Статьи про недвижимость

Аренда офисных помещений. Полезные советы и рекомендации

office

Многие предприниматели полагают, что арендовать коммерческую недвижимость намного проще, чем покупать. Это довольно распространённое заблуждение. Разумеется, аренда офисных помещений не требует наличия крупной суммы денег, которую надо будет сразу выплатить за приобретение объекта. Однако, кроме финансовой составляющей, аренда офисов включает в себя много нюансов, о которых можно поначалу и не знать, но они очень важны в этом деле. Если вы начали поиски помещений под  аренду , то, возможно, вы уже догадываетесь, о чём будет идти речь в нашей статье. Мы предлагаем вам несколько практических советов, которые могут вам помочь.

Главное правило – подписывая договор, вы должны убедиться, что в нём без ошибок указаны реквизиты хозяина коммерческой недвижимости. Иначе сделка аренды будет считаться незаконной. В любом случае, непосредственно перед сделкой правоустанавливающие документы будет проверять и нотариус, который гарантирует соблюдение всех правил при оформлении. Кстати, офисные помещения от собственников предложены на сайте http://vc-d.ru/arenda-ofisov-kommercheskaja-nedvizhimost/, здесь найти подходящий вариант будет довольно просто. Помимо сделки непосредственно с хозяевами недвижимости, вы также можете заключать договор и с официальным представителем владельца объекта. В таком случае надо проверить документы, которые подтверждают то,  что участник сделки имеет законное право представлять интересы собственника помещения.

Договор аренды также может оказаться недействительным, если помещение не было предназначено для сдачи в аренду, как объект коммерческой недвижимости, согласно законодательству. Чтобы этого не произошло, поинтересуйтесь, выведено ли помещение из жилого фонда или нет.

Много вопросов имеется на счёт платежей. Обычно платят по простой схеме – ежемесячно перечисляют деньги владельцу. Но могут быть и другие варианты. Например, по условию, что вами будет осуществлён ремонт помещения за счёт платежей на заранее оговорённый период. Здесь важно чётко оговорить и зафиксировать на бумаге – что конкретно должно будет сделано в рамках ремонтных работ.

Не стоит забывать и о коммунальных услугах – в договоре должно быть прописано, кто будет их оплачивать. 34.205.93.2

Разумеется, очень важно найти помещение, которое удачно расположено относительно центра города, инфраструктуры района и удобства транспортных развязок. Аренда офиса в ветхом здании либо в неблагополучном районе может заставить клиентов сомневаться в вашей надёжности. Так что, этот вопрос надо обдумать не менее тщательно. Посоветуйтесь с людьми, которые имеют опыт аренды офисных помещений, риелторам. Таким образом, вы избежите трудностей, связанных с арендой коммерческой недвижимости.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

28 июня 2017 г.

Відмінна стаття, якраз шукав щось по цій темі.


Ещё статьи из этой рубрики:

Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

1df9968bdaa52ee749e0fae45f49c76c_novostroiki-kieva.png
Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

192c92427218be877af3a648da88c460_syom-doma.jpeg
Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

0fb3bd3fa8699221c2254f9a9b9eff40_dnepr-gorod.png
Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

53affdb75efa4b4b3ae244ef4999da31_uchastok-zemelnyi.jpg
Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.

3e09fcf71aebb7216cb4607418d11cdb_novostroiki.jpg
Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.