Статьи про недвижимость

Експертна оцінка землі в Україні

Экспертная-денежная-оценка-земельных-участков-паев

В Україні сьогодні існує два типи оцінки землі: експертна грошова і нормативна. Вони мають ряд відмінностей. Нормативна взагалі немає нічого спільного із ринковою економікою. Нормативне оцінювання полягає в тому, щоб вартість була визначена за її якісними характеристиками: гранулометричний склад грунту, бал бонітету, природно-сільськогосподарська зона, вартість за нормативами, тип та інше.

Більшість даних, що використовує нормативна оцінка, вже давно застаріли і розрахунки проводилися ще при Радянському Союзі. Вам можуть визначити вартість ділянки в 150 000 грн., а реально вона коштуватиме 500 000 грн. Або ж це може бути навпаки. Сьогодні «нормативка» вигідна фермерам і агрохолдингам, так як їм вигідно укладати дешеві договори про оренду землі.

Експертна грошова оцінка землі оценка-киев.укр визначає реальну і об’єктивну вартість. Ту, що відповідатиме всім інституційним нормам, законам, порядкам і вимогам. А головне, така вартість завжди відповідатиме ринку. Не даремно звіт із експертної оцінки майна діє не більше шести місяців – це дає змогу постійно слідкувати за змінами на ринку нерухомого майна.

Як формує ринкову вартість експертна оцінка землі в Україні?

Експертна оцінка землі в Україні формує ринкову вартість за наступними параметрами, що враховуються при розрахунках:

  • Тип. Земля комерційного призначення має більшу вартість за землю для ведення товарного виробництва чи особистого селянського господарства. Важливо, якого типу об’єкт нерухомості, яке цільове призначення він має. Це все потрібно враховувати при розрахунках і це все впливає на формування ринкової вартості.
  • Місце. Це теж важливий критерій, що враховується при визначенні вартості. Де буде коштувати дорожче ділянка: в Печерському районі Києва чи в селі Горошків Тетіївського району, Київської області? Відповідь очевидна.
  • Комунікації.
  • Під’їзд.

Хто може проводити експертну оцінку землі в Україні?

Експертна оцінка землі в Україні проводиться незалежними експертами, що мають відкритий напрямок по цьому виду діяльності (напрямок 1, спеціалізація 1.1). Мають в штаті мінімум одного діючого експерта. 3.235.56.11

Більше корисних відомостей про те, як відбувається експертна грошова оцінка земельних ділянок в Україні http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty-kyev-ukrayna/ дізнавайтесь за цим посиланням. Експертний центр входить до групи компаній «Хорив», та має в основі напрямок саме із оцінки житлової і комерційної нерухомості.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

26 августа 2018 г.

Я бы еще кое-чего добавил конечно же, но по сути сказано практически все.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.