neagent

Статьи про недвижимость

Експертна оцінка землі в Україні

Экспертная-денежная-оценка-земельных-участков-паев

В Україні сьогодні існує два типи оцінки землі: експертна грошова і нормативна. Вони мають ряд відмінностей. Нормативна взагалі немає нічого спільного із ринковою економікою. Нормативне оцінювання полягає в тому, щоб вартість була визначена за її якісними характеристиками: гранулометричний склад грунту, бал бонітету, природно-сільськогосподарська зона, вартість за нормативами, тип та інше.

Більшість даних, що використовує нормативна оцінка, вже давно застаріли і розрахунки проводилися ще при Радянському Союзі. Вам можуть визначити вартість ділянки в 150 000 грн., а реально вона коштуватиме 500 000 грн. Або ж це може бути навпаки. Сьогодні «нормативка» вигідна фермерам і агрохолдингам, так як їм вигідно укладати дешеві договори про оренду землі.

Експертна грошова оцінка землі оценка-киев.укр визначає реальну і об’єктивну вартість. Ту, що відповідатиме всім інституційним нормам, законам, порядкам і вимогам. А головне, така вартість завжди відповідатиме ринку. Не даремно звіт із експертної оцінки майна діє не більше шести місяців – це дає змогу постійно слідкувати за змінами на ринку нерухомого майна.

Як формує ринкову вартість експертна оцінка землі в Україні?

Експертна оцінка землі в Україні формує ринкову вартість за наступними параметрами, що враховуються при розрахунках:

  • Тип. Земля комерційного призначення має більшу вартість за землю для ведення товарного виробництва чи особистого селянського господарства. Важливо, якого типу об’єкт нерухомості, яке цільове призначення він має. Це все потрібно враховувати при розрахунках і це все впливає на формування ринкової вартості.
  • Місце. Це теж важливий критерій, що враховується при визначенні вартості. Де буде коштувати дорожче ділянка: в Печерському районі Києва чи в селі Горошків Тетіївського району, Київської області? Відповідь очевидна.
  • Комунікації.
  • Під’їзд.

Хто може проводити експертну оцінку землі в Україні?

Експертна оцінка землі в Україні проводиться незалежними експертами, що мають відкритий напрямок по цьому виду діяльності (напрямок 1, спеціалізація 1.1). Мають в штаті мінімум одного діючого експерта. 3.94.129.211

Більше корисних відомостей про те, як відбувається експертна грошова оцінка земельних ділянок в Україні http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty-kyev-ukrayna/ дізнавайтесь за цим посиланням. Експертний центр входить до групи компаній «Хорив», та має в основі напрямок саме із оцінки житлової і комерційної нерухомості.

Дата добавления статьи: 18 августа 2018 г.


Ещё статьи из этой рубрики:

В какое время года лучше покупать дом

Неоднозначная экологическая ситуация в крупных городах, перенаселенность некоторых районов заставляет людей все чаще задумываться о приобретении дома и земельного участка. Рынок недвижимости особенно подвержен сезонному влиянию, сильный рост спроса и предложения обычно бывает весной или осенью.

8e25357788fbebb9b9c858040f955eba_zagorodnyi-dom.jpg
В какое время года лучше покупать дом

Неоднозначная экологическая ситуация в крупных городах, перенаселенность некоторых районов заставляет людей все чаще задумываться о приобретении дома и земельного участка. Рынок недвижимости особенно подвержен сезонному влиянию, сильный рост спроса и предложения обычно бывает весной или осенью.

Услуги агенства недвижимости при приобретении квартиры в Киеве

Недвижимость – это финансовая инвестиция в будущее, возможность обеспечить себя не только достойными условиями проживания, но и стабильным источником дохода. При достаточной доступности и свободном рынке жилья такое приобретение несет определенные риски как продавцу, так и покупателю.

2c6681717c2b0e64a383c1b70b0faea8_park-lane.png
Услуги агенства недвижимости при приобретении квартиры в Киеве

Недвижимость – это финансовая инвестиция в будущее, возможность обеспечить себя не только достойными условиями проживания, но и стабильным источником дохода. При достаточной доступности и свободном рынке жилья такое приобретение несет определенные риски как продавцу, так и покупателю.

Покупка и продажа недвижимости - ответственный шаг

Приняв решение о покупке или продаже недвижимости, как правило, возникает достаточно много вопросов. Самое важное в этом довольно серьёзном шаге не прогадать и выгодно заключить сделку. Конечно же главную роль в этом процессе составляет заключение договора.

2f068329fd4cfa836906205b14ab8883_kuplya-prodazha-nedvizhymosti.jpg
Покупка и продажа недвижимости - ответственный шаг

Приняв решение о покупке или продаже недвижимости, как правило, возникает достаточно много вопросов. Самое важное в этом довольно серьёзном шаге не прогадать и выгодно заключить сделку. Конечно же главную роль в этом процессе составляет заключение договора.

В чём особенности перевода официальной документации

В наше время практически весь мир разговаривает на английском языке и популярность услуг по переводу документации на этот язык также резко возросла.

4438c098f32fd1f305bfd1a7222c03fd_uslugi-perevoda.jpg
В чём особенности перевода официальной документации

В наше время практически весь мир разговаривает на английском языке и популярность услуг по переводу документации на этот язык также резко возросла.

Переваги купівлі житла в новобудові

За останній час новобудови виростають по всій країні, як гриби. Тобто, попит на них точно є. Якщо новій родині обирати, де будувати сімейне гніздечко, то навряд хтось захоче обшарпані під'їзди, брудні ліфти, старий, депресивний сірий фасад.

eccde4bdac6647007a54d33160ef9a0f_dbk-zhitlobud.jpg
Переваги купівлі житла в новобудові

За останній час новобудови виростають по всій країні, як гриби. Тобто, попит на них точно є. Якщо новій родині обирати, де будувати сімейне гніздечко, то навряд хтось захоче обшарпані під'їзди, брудні ліфти, старий, депресивний сірий фасад.