Статьи про недвижимость

Исследование недвижимости на техническое состояние перед покупкой

экспертиза технического состояния здания

Покупка недвижимости относится к категории самых рискованных сделок. Средства на дом и квартиру собираются годами или берутся в банке под большие проценты. Вполне есть вероятность, что вместе с вожделенными квадратными метрам люди могут приобрести массу проблем, связанных не только с дорогостоящим ремонтом, но и с самим фактом существования строения в ближайшем будущем. Избежать подобных неприятностей поможет профессиональная экспертиза технического состояния здания.

Для чего проводится это мероприятие

При выборе жилья большинство обращает внимание на его расположение, площадь и планировку. При этом, на техническую сторону вопроса внимания обращается мало, так как считается, что исправность строения вещь сама по себе разумеющаяся. А между тем, стоимость капитального ремонта или восстановления дома может достичь, а иногда в разы превысить его рыночную цену. В то время, как экспертиза технического состояния недвижимости обходится максимум 5% от суммы, указанной в договоре.

Проведение данного мероприятия дает возможность выявить такие нюансы:

  • Реальная степень износа. Расчет оставшегося периода эксплуатации здания.
  • Нахождение открытых и скрытых дефектов в несущих конструкциях, кровле, коммуникациях.
  • Сопоставление планировки проектной документации. Если была проведена перепланировка, то ее законности.
  • Наличие следов от пожара, затопления, механических воздействий. Размер их последствий и полноты ликвидации.
  • Установление качества примененных в строительстве или ремонте материалов, а также соблюдения технологии их использования.
  • Определение точной стоимости недвижимости с учетом обязательных расходов по устранению обнаруженных проблем.

По итогам проведенного обследования потенциальный покупатель может реально оценить целесообразность приобретения жилья или на основе полученного акта договориться с продавцом о существенном снижении цены.

Последовательность проведения

Профессиональная экспертиза состояния здания — это комплексное мероприятие, которое осуществляется с использованием сложного оборудования и проведением ряда исследований.

Состоит данное мероприятие из следующих этапов: 54.173.214.227

  • Обращение в компанию и вызов специалиста.
  • Обследование объекта, изучение имеющейся документации.
  • Изготовление технического задания, согласование и подписание договора.
  • Проведение исследования. Оно захватывает все здание от фундамента до кровельного покрытия.
  • Составление подробного отчета о проделанной работе. В документе указываются обнаруженные недостатки, предложения по их устранению, а также сама возможность и ориентировочный срок дальнейшей эксплуатации недвижимости.

Лучше обратиться и заплатить независимой экспертной организации заранее, чем столкнуться дорогостоящими проблемами вскоре после покупки, когда отменить ее будут уже невозможно.

Дата добавления статьи:


Комментарии:

8 декабря 2021 г.

После прочтения даже мне тема стала интересна.

Напишите свой комментарий:

 
  _____    _    _    _    _   
 / ____|| | || | || | |  | || 
/ //---`' | || | || | |/\| || 
\ \\___   | \\_/ || |  /\  || 
 \_____||  \____//  |_// \_|| 
  `----`    `---`   `-`   `-` 
                              
 

Ещё статьи из этой рубрики:

879f8c500be60de01bf5281b374fc5eb_kuplya-kvartiry.jpg

Стоит ли покупать квартиру или лучше арендовать?

Купить или арендовать квартиру — вопрос, который рано или поздно задают себе многие. Ответ не однозначен, так как на него влияет множество различных факторов. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе и проверим, какой вариант лучше.

67269b6130bce475da9a3c0523ae6d46_vlaves-hotel.jpg

Отель Vlaves считается одним из лучших в Харькове

На проспекте Южном в Харькове расположился современный отель Vlaves. Он предлагает отличный сервис и номера по цене от 400 гривен. Заселиться можно в любое время, 24 часа в сутки.

7936cddd314d413251efc49792543a7c_ekspertiza-tehnicheskogo-sostoyaniya-zdaniya.jpg

Исследование недвижимости на техническое состояние перед покупкой

Покупка недвижимости относится к категории самых рискованных сделок. Избежать неприятностей поможет профессиональная экспертиза технического состояния здания.

1270dca67aae7860797011a6950710ca_myagenki-mebli.jpg

М'які меблі для дому

Для кожної квартири та приватного будинку важливо придбати красиві, стильні та зручні меблі. М'які меблі є в кожному будинку, так як вони є особливо зручними і комфортними.

4eb2a6960d25518c29baf2682860b5f1_zhk-prostranstvo.jpg

Жилье в новостройке: в чем преимущества

Покупая недвижимость - первичка или вторичка? Предлагаем 12 доводов в пользу приобретения первичного жилья. Так чем же новостройки лучше?