Статьи про недвижимость

Исследование недвижимости на техническое состояние перед покупкой

экспертиза технического состояния здания

Покупка недвижимости относится к категории самых рискованных сделок. Средства на дом и квартиру собираются годами или берутся в банке под большие проценты. Вполне есть вероятность, что вместе с вожделенными квадратными метрам люди могут приобрести массу проблем, связанных не только с дорогостоящим ремонтом, но и с самим фактом существования строения в ближайшем будущем. Избежать подобных неприятностей поможет профессиональная экспертиза технического состояния здания.

Для чего проводится это мероприятие

При выборе жилья большинство обращает внимание на его расположение, площадь и планировку. При этом, на техническую сторону вопроса внимания обращается мало, так как считается, что исправность строения вещь сама по себе разумеющаяся. А между тем, стоимость капитального ремонта или восстановления дома может достичь, а иногда в разы превысить его рыночную цену. В то время, как экспертиза технического состояния недвижимости обходится максимум 5% от суммы, указанной в договоре.

Проведение данного мероприятия дает возможность выявить такие нюансы:

  • Реальная степень износа. Расчет оставшегося периода эксплуатации здания.
  • Нахождение открытых и скрытых дефектов в несущих конструкциях, кровле, коммуникациях.
  • Сопоставление планировки проектной документации. Если была проведена перепланировка, то ее законности.
  • Наличие следов от пожара, затопления, механических воздействий. Размер их последствий и полноты ликвидации.
  • Установление качества примененных в строительстве или ремонте материалов, а также соблюдения технологии их использования.
  • Определение точной стоимости недвижимости с учетом обязательных расходов по устранению обнаруженных проблем.

По итогам проведенного обследования потенциальный покупатель может реально оценить целесообразность приобретения жилья или на основе полученного акта договориться с продавцом о существенном снижении цены.

Последовательность проведения

Профессиональная экспертиза состояния здания — это комплексное мероприятие, которое осуществляется с использованием сложного оборудования и проведением ряда исследований.

Состоит данное мероприятие из следующих этапов: 3.235.140.84

  • Обращение в компанию и вызов специалиста.
  • Обследование объекта, изучение имеющейся документации.
  • Изготовление технического задания, согласование и подписание договора.
  • Проведение исследования. Оно захватывает все здание от фундамента до кровельного покрытия.
  • Составление подробного отчета о проделанной работе. В документе указываются обнаруженные недостатки, предложения по их устранению, а также сама возможность и ориентировочный срок дальнейшей эксплуатации недвижимости.

Лучше обратиться и заплатить независимой экспертной организации заранее, чем столкнуться дорогостоящими проблемами вскоре после покупки, когда отменить ее будут уже невозможно.

Дата добавления статьи:


Комментарии:

8 декабря 2021 г.

После прочтения даже мне тема стала интересна.

Напишите свой комментарий:

 
  ______    ______    _____   
 /_   _//  /_   _//  / ____|| 
 `-| |,-    -| ||-  / //---`' 
   | ||     _| ||_  \ \\___   
   |_||    /_____//  \_____|| 
   `-`'    `-----`    `----`  
                              
 

Ещё статьи из этой рубрики:

85a1c97edb6cb5d99abbdf905bfa03a0_nikita-izmailov.jpg

Как пользоваться финансовыми инструментами

Формулировку «финансовый инструмент» по-разному воспринимают в отдельных сферах экономики, банковской деятельности и в быту

f18d00fccdc2861f5bb27dbf12806965_zhk-krasnye-vorota.jpg

На каком этапе строительства лучше покупать жилье

Покупка квартиры на этапе строительства - это всегда важный и ответственный момент. Одни люди предпочитают покупать жилье на этапе котлована, так как жилье в таком случае обходится существенно дешевле, другие предпочитают покупать в уже построенном доме.

72ece6a2fa7182f11812e6a8299c16a7_nedvizhimost-v-turcii.jpg

Продажа недвижимости в Турции

Турция – страна курортов, восточной культуры и горного климата. Здесь стоимость недвижимости гораздо дешевле относительно Европы и других стран мира. Спрос на квартиры и дома на турецком рынке стабильно остается высоким.

879f8c500be60de01bf5281b374fc5eb_kuplya-kvartiry.jpg

Стоит ли покупать квартиру или лучше арендовать?

Купить или арендовать квартиру — вопрос, который рано или поздно задают себе многие. Ответ не однозначен, так как на него влияет множество различных факторов. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе и проверим, какой вариант лучше.

67269b6130bce475da9a3c0523ae6d46_vlaves-hotel.jpg

Отель Vlaves считается одним из лучших в Харькове

На проспекте Южном в Харькове расположился современный отель Vlaves. Он предлагает отличный сервис и номера по цене от 400 гривен. Заселиться можно в любое время, 24 часа в сутки.