Рынок недвижимости настолько перенасыщен различными вариантами, что порой бывает сложно продать даже ликвидную квартиру. А проблемы зачастую могут скрываться в банальных ошибках продавцов недвижимости.
Как быстро продать квартиру и не прогадать
- Устанавливайте справедливую цену, особенно если вам срочно нужно продать жилье. Проанализируйте стоимость аналогичных квартир по объявлениям, и на их основании установите среднюю стоимость.
- Подготовьте все необходимые документы для продажи квартиры. Это паспорт собственника, выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности и прочие бумаги.
- Если квартира находится в хорошем районе, имеет удобную планировку (если она была изменена, то перепланировка должна быть узаконенной) и у вас есть время в запасе, то можно немного увеличить стоимость.
- Оцените состояние квартиры. Ржавые трубы лучше всего заменить. Также нуждаются в замене подтекающие краны. Если квартира нуждается в ремонте, сделайте небольшой косметический ремонт. Не нужно вкладываться в дорогостоящий ремонт, так как он просто не окупиться. Да и к тому же будет сложно найти покупателя, который согласился бы переплатить деньги за ремонт, который в большинстве случаев придется переделывать по своему вкусу.
- Вынесите из квартиры все ненужные вещи, в том числе мебель. Оставьте минимальный набор мебели, освободив тем самым максимум пространства в квартире.
- Заранее перед приходом потенциальных покупателей проветрите квартиру, протрите пыль, помойте полы, зеркала, краны, сантехнику, кафель.
- Обновите текстиль. Грязные и пыльные покрывала, скатерти и шторы необходимо заранее постирать или же сменить их.
- Определитесь со временем показа квартиры. Если соседи сильно шумят по вечерам, то лучше назначить время показа на дневное время. Также при показе квартиры необходимо учитывать и загруженность дороги в часы пик. Если в вечернее время дорога стоит в пробках, то лучше назначить время показа в то время, пока нет пробок.
- Выпишите из квартиры всех зарегистрированных в ней членов семей, а также выпишитесь сами. Если квартира покупалась в браке, а сейчас супруги находятся в разводе, то необходимо согласие второй половины.
- Если в квартире была сделана перепланировка, она должна быть узаконена. Ведь неузаконенная перепланировка способна отпугнуть покупателя, так как узаконить ее будет непросто. Во-первых, это обойдется недешево, а во-вторых, если перепланировка была сделана с нарушениями, то за это могут оштрафовать, а также потребовать возвести стены на прежние места.
7 марта 2021 г.
Дякую за статтю виявилася дуже корисною.