Статьи про недвижимость

Как формируются цены на квартиры

квартиры на Оболони в Киеве

Почему квартиры, которые на первый взгляд могут показаться совершенно одинаковыми, так отличаются по цене? Прежде, чем ответить на этот вопрос, нужно знать, о какой сделке с недвижимостью идёт речь. При покупке, продаже, обмене будут иметь значение одни параметры, а при аренде - несколько другие. Но есть определённый перечень параметров, который будет общим для всех вышеперечисленных случаев.

Итак, из чего же формируются цены на квартиры и другие виды недвижимости?

Рассмотрим первый ряд случаев, когда речь идёт о покупке, продаже или обмене недвижимости. Первое, на что обращают внимание оценщики - это, конечно же, площадь объекта недвижимости. Следующий немаловажный момент - географическое положение объекта недвижимости (удалённость от центра города, от центра области или страны).

Стоимость квартир в центре города значительно выше, чем стоимость аналогичного жилья на окраинах.

Географическое месторасположение включает в себя также наличие санитарно-курортной или туристической зоны, моря, озера, лесных массивов вблизи города или другого населённого пункта, о котором идёт речь. Например, цены на квартиры в Киеве возле метро Оболонь https://dimdim.ua/ru/kyiv/sale/metro-obolon/ обычно несколько выше, чем в других районах столицы. Сказывается тут не только удобная инфраструктура, но и близость к реке Днепр, паркам, озёрам, красивой набережной. Оценщики квартир также учитывают общий уровень жизни горожан.

Профессиональные оценщики выделяют год постройки здания и его тип. Находится ли объект оцениваемой недвижимости в новостройке или же речь идёт о вторичном жилье - всё это в конечном итоге повлияет на окончательный результат при оценке стоимости квартиры. Ни для кого ни секрет, что жильё в хрущёвках имеет низкую стоимость. Таким образом, можно сделать вывод, что планировка является одним из важных параметров при оценке стоимости объекта недвижимости. 52.23.219.12

Цены на квартиры формируются также из следующих факторов: материал, из которого построен дом; наличие поблизости школ, детских садов, поликлиник, парков, скверов. Мы дали лишь перечень основных параметров, которые могут повлиять на стоимость объекта недвижимости при покупке, продаже или обмене. Если речь идёт о земельных участках, гаражах и коммерческой недвижимости, то этот перечень будет носить иной характер.

Из чего формируются цены, если оценивается объект недвижимости для аренды?

В перечень параметров можно включить всё вышеперечисленное плюс наличие бытовой техники, мебели, а также имеет значение сезон сдачи жилья.

Дата добавления статьи:


Комментарии:

13 октября 2021 г.

Цікаві думки, добре і, головне, зрозуміло розказано.

Напишите свой комментарий:

 
 __   __     ___     _    _   
 \ \\/ //   / _ \\  | |  | || 
  \   //   | / \ || | |/\| || 
  / . \\   | \_/ || |  /\  || 
 /_//\_\\   \___//  |_// \_|| 
 `-`  --`   `---`   `-`   `-` 
                              
 

Ещё статьи из этой рубрики:

4eb2a6960d25518c29baf2682860b5f1_zhk-prostranstvo.jpg

Жилье в новостройке: в чем преимущества

Покупая недвижимость - первичка или вторичка? Предлагаем 12 доводов в пользу приобретения первичного жилья. Так чем же новостройки лучше?

b623d2753e485de0bed8269bd6dccf3d_kvartira-v-kieve.jpg

Оренда квартир у Києві. Як зняти квартиру швидко?

Сьогодні послуга з оренди квартир у Києві є однією з найбільш затребуваних, що пов'язано здебільшого з тим, що більшість молодих пар бажають проживати окремо від своїх батьків, а іногородні студенти теж воліють винаймати квартиру.

28ba1166e9e3cdedcdc5407faf8743b1_generalnaya-doverennost-na-nedvizhimost.jpg

Генеральная доверенность на недвижимость

На законодательном уровне правом распоряжения недвижимым имуществом обладают лишь его собственники. Однако закон допускает возможность передачи права распоряжения имуществом другому лицу на основании генеральной доверенности на недвижимость.

2a47e5c41cd52f4e840e14d6e5e5295a_mfo.jpg

Займ на карту с автоматическим одобрением – как получить займ за пять минут

Одним из недостатков банковского кредитования в Украине является влияние пресловутого человеческого фактора. Для того, чтобы оформить кредит, клиенту необходимо лично прийти в отделение или общаться с менеджером по телефону – решение во многом зависит от субъективных факторов и личностной оценки.

6f354713c392325ebbb8b227233a4a3d_kadastrovaya-syomka.jpg

Кадастровая съемка

Кадастровая съемка – это исследование, определяющее границы земли для юридических целей. Также используется в более крупном масштабе для определения межобластных границ и границ между государствами.