Статьи про недвижимость

Как выбрать квартиру в новостройке?

ЖК Одесса

Новостройки зачастую пользуются гораздо большим спросом, чем вторичное жилье. И этому есть множество объяснений.

Во-первых, использование новых технологий делает их эксплуатацию более экономной. Во-вторых, в ЖК Одесса можно найти массу вариантов планировок.

Цены различаются в зависимости от местонахождения. Поэтому тем, кто хочет по выгодной стоимости приобрести квартиры, стоит оговорить все условия с застройщиком.

Новостройки отличаются друг от друга по многим характеристикам, которые стоит учитывать для того, чтобы выбрать самый оптимальный и удобный вариант. Существуют основные критерии, знание которых облегчит выбор.

Местоположение

Как правило, застройщика более всего интересуют цены на землю и материалы. Удобное расположение дома и хорошая инфраструктура существенно увеличивают цены на землю. В результате и стоимость квартир, расположенных в таких новостройках, существенно выше того жилья, которое находится на окраинах города.

Поэтому будущему владельцу стоит обратить внимание на следующее:

  • имеется ли транспортная развязка поблизости;
  • есть ли в наличии магазины, школы или садики, медучреждения;
  • предусмотрена ли парковка;
  • в каком состоянии находится подъезд к дому.

Рекомендуется также поинтересоваться результатами геодезии. Расположение дома в месте, где проходят грунтовые воды или наблюдаются оползни, - это уже вопрос не только удобства, но и безопасности.

Материал

Существует несколько наиболее распространенных материалов для строительства современных домов.

Железобетонные панели. Эта технология позволяет застройщику сэкономить около 20% на строительстве. Однако панели обладают высокой теплопроводностью, что приводит к их быстрому нагреванию летом и остыванию зимой.

Монолитно-каркасная технология. Дома, возведенные по данной технологии, являются более прочными и сейсмоустойчивыми. Кроме того, данная технология позволяет воплотить в жизнь различные интересные архитектурные решения. Поэтому такие дома всегда более интересно и привлекательно выглядят. Еще одним плюсом является возможность свободной планировки.

Кирпич. Этот материал считается самым экологически чистым. Но себестоимость кирпичных домов значительно выше, чем в двух предыдущих случаях. К тому же эта технология ограничивает этажность здания.

Этаж

Наиболее высокие цены всегда устанавливаются на квартиры, которые расположены на средних этажах. Поскольку подобное расположение защищает владельцев от любопытных глаз и снижает шумы, поступающие с улицы. Да и поломка лифта не является слишком серьезной потерей, до квартиры легко добраться и по лестнице.

Тем, кто выбирает верхние этажи ради панорамных видов, рекомендуется обратить внимание на расположение окон. Ведь может случиться так, что квартира либо будет целый день находиться под солнечными лучами, либо в тени. Стоит также обратить внимание на надежность лифта.

Цена

Первичное жилье стоит дешевле вторичного и в этом заключается его основное преимущество. Цена складывается исходя из метражей, этажа, состояния квартиры, материала и местоположения дома. Поэтому тем покупателям, которые хотят приобрести квартиры в новостройках, стоит связаться непосредственно с застройщиком и оговорить все условия покупки.

В остальном выбор квартиры зависит от личных вкусов и материальных возможностей покупателя. 34.205.93.2

Просто не стоит забывать, что квартира - приобретение долгосрочное, и от того, насколько учтены все нюансы, будет зависеть комфортность в течение не одного года жизни.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

20 июня 2020 г.

Можно было бы развить тему поподробнее?


Ещё статьи из этой рубрики:

Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

1df9968bdaa52ee749e0fae45f49c76c_novostroiki-kieva.png
Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

192c92427218be877af3a648da88c460_syom-doma.jpeg
Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

0fb3bd3fa8699221c2254f9a9b9eff40_dnepr-gorod.png
Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

53affdb75efa4b4b3ae244ef4999da31_uchastok-zemelnyi.jpg
Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.

3e09fcf71aebb7216cb4607418d11cdb_novostroiki.jpg
Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.