Как выбрать квартиру в новостройке?

Новостройки зачастую пользуются гораздо большим спросом, чем вторичное жилье. И этому есть множество объяснений.

Во-первых, использование новых технологий делает их эксплуатацию более экономной. Во-вторых, в ЖК Одесса можно найти массу вариантов планировок.

Цены различаются в зависимости от местонахождения. Поэтому тем, кто хочет по выгодной стоимости приобрести квартиры, стоит оговорить все условия с застройщиком.

Новостройки отличаются друг от друга по многим характеристикам, которые стоит учитывать для того, чтобы выбрать самый оптимальный и удобный вариант. Существуют основные критерии, знание которых облегчит выбор.

Местоположение

Как правило, застройщика более всего интересуют цены на землю и материалы. Удобное расположение дома и хорошая инфраструктура существенно увеличивают цены на землю. В результате и стоимость квартир, расположенных в таких новостройках, существенно выше того жилья, которое находится на окраинах города.

Поэтому будущему владельцу стоит обратить внимание на следующее:

• имеется ли транспортная развязка поблизости;
• есть ли в наличии магазины, школы или садики, медучреждения;
• предусмотрена ли парковка;
• в каком состоянии находится подъезд к дому.

Рекомендуется также поинтересоваться результатами геодезии. Расположение дома в месте, где проходят грунтовые воды или наблюдаются оползни, - это уже вопрос не только удобства, но и безопасности.

Материал

Существует несколько наиболее распространенных материалов для строительства современных домов.

Железобетонные панели. Эта технология позволяет застройщику сэкономить около 20% на строительстве. Однако панели обладают высокой теплопроводностью, что приводит к их быстрому нагреванию летом и остыванию зимой.

Монолитно-каркасная технология. Дома, возведенные по данной технологии, являются более прочными и сейсмоустойчивыми. Кроме того, данная технология позволяет воплотить в жизнь различные интересные архитектурные решения. Поэтому такие дома всегда более интересно и привлекательно выглядят. Еще одним плюсом является возможность свободной планировки.

Кирпич. Этот материал считается самым экологически чистым. Но себестоимость кирпичных домов значительно выше, чем в двух предыдущих случаях. К тому же эта технология ограничивает этажность здания.

Этаж

Наиболее высокие цены всегда устанавливаются на квартиры, которые расположены на средних этажах. Поскольку подобное расположение защищает владельцев от любопытных глаз и снижает шумы, поступающие с улицы. Да и поломка лифта не является слишком серьезной потерей, до квартиры легко добраться и по лестнице.

Тем, кто выбирает верхние этажи ради панорамных видов, рекомендуется обратить внимание на расположение окон. Ведь может случиться так, что квартира либо будет целый день находиться под солнечными лучами, либо в тени. Стоит также обратить внимание на надежность лифта.

Цена

Первичное жилье стоит дешевле вторичного и в этом заключается его основное преимущество. Цена складывается исходя из метражей, этажа, состояния квартиры, материала и местоположения дома. Поэтому тем покупателям, которые хотят приобрести квартиры в новостройках, стоит связаться непосредственно с застройщиком и оговорить все условия покупки.

В остальном выбор квартиры зависит от личных вкусов и материальных возможностей покупателя. 18.206.12.76

Просто не стоит забывать, что квартира - приобретение долгосрочное, и от того, насколько учтены все нюансы, будет зависеть комфортность в течение не одного года жизни.

Дата добавления статьи: 12 июня 2020 г.