Статьи про недвижимость

Когда заключается договор найма и договор аренды? Основные различия

договор

Юридическая терминология порой непонятна для простого обывателя. Владелец недвижимости и потенциальный арендатор путают понятия договора найма и аренды. Зачастую, разбираться приходиться уже на момент следки. Юристы рекомендуют разобраться, когда уместно будет заключить договор найма или аренды. Эта статья поможет Вам понять различие между договорами и узнать все тонкости при их заключении.

Для начала, разберемся, в юридическом понятии слова найм. Это всего лишь один из видов аренды, который возможен только между физическими лицами. При этом в пользование можно получить исключительно жилое помещение, к примеру, снять квартиру в Сумах или дом.

Обратите внимание, что если участниками сделки будут физическое и юридическое лицо, то между ними заключается договор аренды. Запомните, что физическое лицо может выступать только в роли нанимателя, а юридическое всегда выступает в роли арендатора. В остальных случаях, арендовать можно любое движимое и недвижимое имущество, составив договор аренды.

Отдельного внимания заслуживают основные различия договора найма, который может быть как краткосрочным и долгосрочным. При заключении договора найма, нет необходимости регистрировать его в государственном реестре. Однако, при изменении обстоятельств, расторгнуть его досрочно можно только через суд. Для того, что бы прекратить любые правоотношения, понадобятся основания, предусмотренные Законом Украины.

Когда можно досрочно расторгнуть договор найма? При отсутствии обязательных платежей по договору сроком больше чем полгода. По решению суда выселяются арендаторы, нарушающие общественный порядок. Основанием для досрочного расторжения договора может стать повреждение имущества владельца или возникновения других, технических неполадок, которые привели к серьезному материальному урону. Подселение посторонних лиц без согласия владельца или сдача жилья в субаренду, так же является поводом для досрочного расторжения договора найма. Прежде чем снять квартиру в Сумах, помните, что прекратить отношения по договору найма возможно только по истечению срока договора или по решению суда. Тогда как договор аренды расторгается при ненадлежащем выполнении условий договора. 3.227.235.183

На сайте OBYAVA.ua Вы найдете тысячи актуальных предложений по аренде квартир и помещений, а так же просто актуальных предложений.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

28 февраля 2018 г.

Интересные мысли, хорошо и, главное, доступно рассказано.


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.