Статьи про недвижимость

Когда заключается договор найма и договор аренды? Основные различия

договор

Юридическая терминология порой непонятна для простого обывателя. Владелец недвижимости и потенциальный арендатор путают понятия договора найма и аренды. Зачастую, разбираться приходиться уже на момент следки. Юристы рекомендуют разобраться, когда уместно будет заключить договор найма или аренды. Эта статья поможет Вам понять различие между договорами и узнать все тонкости при их заключении.

Для начала, разберемся, в юридическом понятии слова найм. Это всего лишь один из видов аренды, который возможен только между физическими лицами. При этом в пользование можно получить исключительно жилое помещение, к примеру, снять квартиру в Сумах или дом.

Обратите внимание, что если участниками сделки будут физическое и юридическое лицо, то между ними заключается договор аренды. Запомните, что физическое лицо может выступать только в роли нанимателя, а юридическое всегда выступает в роли арендатора. В остальных случаях, арендовать можно любое движимое и недвижимое имущество, составив договор аренды.

Отдельного внимания заслуживают основные различия договора найма, который может быть как краткосрочным и долгосрочным. При заключении договора найма, нет необходимости регистрировать его в государственном реестре. Однако, при изменении обстоятельств, расторгнуть его досрочно можно только через суд. Для того, что бы прекратить любые правоотношения, понадобятся основания, предусмотренные Законом Украины.

Когда можно досрочно расторгнуть договор найма? При отсутствии обязательных платежей по договору сроком больше чем полгода. По решению суда выселяются арендаторы, нарушающие общественный порядок. Основанием для досрочного расторжения договора может стать повреждение имущества владельца или возникновения других, технических неполадок, которые привели к серьезному материальному урону. Подселение посторонних лиц без согласия владельца или сдача жилья в субаренду, так же является поводом для досрочного расторжения договора найма. Прежде чем снять квартиру в Сумах, помните, что прекратить отношения по договору найма возможно только по истечению срока договора или по решению суда. Тогда как договор аренды расторгается при ненадлежащем выполнении условий договора. 3.235.185.78

На сайте OBYAVA.ua Вы найдете тысячи актуальных предложений по аренде квартир и помещений, а так же просто актуальных предложений.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

28 февраля 2018 г.

Интересные мысли, хорошо и, главное, доступно рассказано.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.