Статьи про недвижимость

Комерційна нерухомість в ЖК Paradise Avenue

Комерційна нерухомість Paradise Avenue

Комерційна нерухомість просто визначається як будь-яка власність, що належить для отримання доходу. Це може бути що завгодно, в тому числі: ресторани, магазини, склади. Розглянемо всю нерухомість Парадайз Авеню.

З інвестиційної точки зору, комерційна нерухомість має в собі будь-які види нерухомості, включаючи землю, яка приносить або потенційно може приносити дохід. З точки зору бізнесу, комерційна нерухомість - це будь-яка пропозиція офісних, торгових, промислових, медичних, готельних та інших комерційних площ, які можна орендувати (а іноді і купити) для використання в бізнесі.

Комерційні об'єкти можна розділити на шість основних категорій: офісні, торгові, промислові, багатоквартирні, земельні ділянки та різні категорії, що охоплюють все інше.

Офісна нерухомість

Комерційна нерухомість має в собі будівлі з одним орендарем, невеликі професійні будівлі, хмарочоси і все, що між ними. Будинки підрозділяються на три категорії: клас A, клас B або клас C.

Комерційна нерухомусть в Парадайз Авеню:

  • Будинки класу А - кращі з кращих. Це часто більш нові будівлі з сучасною інфраструктурою, але це можуть бути старі будівлі, які були капітально відремонтовані. Будинки класу А зазвичай знаходяться в відмінних місцях з хорошим доступом і мають професійне управління.
  • Будинки класу В часто стають об'єктами для інвесторів, тому що, хоча вони можуть бути старше, вони мають потенціал для високої віддачі від інвестицій внаслідок реконструкції і поліпшень. Ці будівлі зазвичай містяться в хорошому стані і в хорошому стані, але інфраструктура може зажадати деяких капіталовкладень.
  • Будинки класу C є більш старими, погано розташовані і часто потребують капітального ремонту та оновлення застарілої інфраструктури. Вони зазвичай мають більш низькі орендні ставки, щоб компенсувати низьку якість офісних площ. Будинки класу С часто порожні довше, ніж будівлі з більш високим класом, і можуть бути призначені для можливості перепланування.

Через те, що місце розташування є девізом у сфері нерухомості, офісні будівлі часто визначаються по району, а не за конструктивними особливостями будівлі. Офісна вежа в фінансовому районі Сан-Франциско буде цінуватися за чудовий доступ, престижний корпоративну адресу і близькість до районних зручностей, таких як вишукані ресторани і бізнес-послуги. Дуже популярна категорія для початку створення бізнесу, через вигідне розташування, зручність комунікацій, швидкий доступ до робочих інструментів, високу мобільність і пропускну здатність транспортного каналу.

Офісні приміщення в комерційній нерухомості не обмежуються міськими районами; Приміські офісні будівлі усівають ландшафт всюди, де є житлові приміщення для їх підтримки. Ці будівлі зазвичай являють собою споруди середньої висоти від 80 000 до 400 000 квадратних метрів, розташовані за межами центру міста і в передмісті. Офісні комплекси, часто з безтурботною обстановкою, схожою на кампус, також входять в цю категорію комерційної нерухомості.

Роздрібна торгівля / Ресторан

Торгові або ресторанні сайти можуть бути автономними, як, наприклад, будівля банку або ресторану. Вони часто зустрічаються на нижніх поверхах офісних будівель або багатосімейних споруд, особливо в міських районах. Роздрібні пропозиції рясніють в торгових центрах і сусідніх центрах. Підприємства можуть визначити свої ідеальні торговельні площі з будь-якого з цих варіантів, але інвестори будуть залучені до торгових центрів і торгових центрів, які мають багато орендарів і, отже, мають більший ризик.

Стрип-центри

Стрип-центри - це закриті роздрібні торговельні майданчики від 5000 до понад 100 000 квадратних метрів, які можуть мати орендаря, для залучення клієнтів. Вони, як правило, являють собою поєднання безлічі невеликих торгових точок і повсюдно поширені в передмісті, можливо, мають в собі модний ресторан суші, бутик-зоомагазин, манікюрний салон і імпортний магазин сигар в престижному районі.

Недолік таких центрів один - якщо інший бізнесмен запропонує більшу суму, йому буде віддана перевага і з більшою ймовірністю, він отримає контракт або посуне минулого орендаря з місця.

Громадські торгові центри

Громадські торгові центри містять від 150 000 до 350 000 квадратних метрів комерційних площ і можуть похвалитися кількома орендаторами. Продуктові магазини, аптеки, магазини канцелярських товарів, фітнес-центри і т.д. Можуть закріпити ці центри; з усім простором між великою кількістю манікюрних салонів, хімчисток, магазинів вітальних листівок та інших невеликих роздрібних магазинів. 18.206.12.76

Законодавство України дозволяє реєструвати комерційну нерухомість за спрощеним алгоритмом. Це потрібно для того, щоб прискорити процедуру і надати можливість підприємцям швидко почати роботу на офіційній основі.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

2 февраля 2020 г.

Хороша стаття, дізнався багато нового!


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.