Статьи про недвижимость

Коммерческая недвижимость Крыма

Коммерческая недвижимость развивается на полуострове далеко не такими быстрыми темпами, как жилая. Даже самые крупные города Крыма ощущают острый дефицит в офисных центрах. Супермаркеты если и строятся, то с таким отношением, как будто клиенты им и вовсе не нужны. В этой статье мы подробно коснемся темы коммерческой недвижимости на полуострове, а то по приезду уж больно создается впечатление, что крымчане только и живут за счет сдачи жилья в аренду. На самом деле это не так.

Итак, приступим. Начинаем с супермаркетов. Дефицит супермаркетов ощущают жители всех без исключений городов Крыма. Более менее достаточным количеством супермаркетов может похвастаться только Севастополь. Однако при проектировании существующих допущено много просчетов. В первую очередь – это расположение. Торговые центры построены как правило на окраинах города, куда не так то просто добраться транспортом. А самое главное – товар. Продукты, которые могут быть интересны только проживающим поблизости жителям. Техника, но оригинальностью тоже клиентов не балуют. Торгуют такими товарами, которые и так есть во многих магазинах города. Громкое название «торговый центр» подразумевает всего лишь средненький супермаркет. Редко там есть фастфуды.

С офисной недвижимостью дела ненамного лучше. В Симферополе сейчас существуют всего лишь два трёхэтажных бизнес-центра, и они переполнены арендаторами. Но офисная недвижимость сейчас интересует не одну строительную компанию. Например, местная компания «СоюзСтройТехнологии» уже строит 10-этажный торгово-офисный центр на улице Буденного. Нижние этажи планируют отвести под торговые помещения, бассейн, фитнес-центр. Выше будут расположены офисные помещения. Но вздохнуть свободно арендаторы смогут еще не скоро – завершение строительства планируется в середине 2011 года.

Пессимистическая ситуация с коммерческой недвижимостью и в Ялте. Многие хотели бы арендовать помещение площадью 100-200 кв. метров, но сотрудники агентств недвижимости только изобразят горькую улыбку. 20 кв. метров под офис в Ялте найти еще можно, а 200 – из области фантастики. Приходится арендаторам искать другие решения. В ходу сейчас аренды первых этажей жилых домов. Этого бывает достаточно для магазина, банка или офиса. Но если компания занимается какой-то специфической деятельностью, ей мало чем помогут.

Не радует и ситуация с супермаркетами в Ялте. Немногим раньше в Ялте был всего лишь один супермаркет – маленькая «Велика кишеня». Мало того, что супермаркет небольших размеров, так еще и располагается в спальном районе между ямами и мусорными бачками. В таком месте скорее ожидаешь упереться в тупик, чем найти супермаркет. После недавней постройки «Фуршета» стало немного лучше. Но все равно в Ялте супермаркетов явно недостаточно. Особенно с учетом того, что кроме местных жителей есть еще и туристы из крупных городов, которые уже успели привыкнуть к магазинам с должным уровнем обслуживания.

Чтобы увеличить привлекательность своих объектов, застройщики сооружают в своих жилых комплексах и объекты соцкультбыта. Так в Ялте начато возведение нового жилого комплекса, первые этажи которого уже отданы в аренду. На первых этажах планируется разместить представительство банка и аптеку, два ресторана, супермаркет, фитнес и SPA-центры.

Социальной инфраструктуры не хватает и в других городах Крыма. Привлекательными городами для застройщиков, кроме Ялты, Симферополя и Севастополя, являются Алушта и Новый Свет. Но судя по настоящим темпам проведения строительства коммерческого жилья, сильная конкуренция компаниям грозит еще не скоро. 44.197.197.23

Правда, то, что коммерческая недвижимость в дефиците, ещё не означает, что она пользуется спросом. Это ещё одна особенность крымского рынка. Не интересуют покупателей многие сегменты рынка коммерческой недвижимости. Значительно больший спрос наблюдается именно на квартиры и жилые дома. Поэтому коммерческая недвижимость полуострова хоть и будет дорожать, но все же не такими быстрыми темпами, как квартиры. И тем более земля.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

13 апреля 2011 г.

Все-таки хотелось бы побольше прочитать об этом. Понравилась статья!


Ещё статьи из этой рубрики:

ba467ec7425958bc836cc1280bab54ba_cegla-1.jpg

Застосування вогнетривкої цегли

Що може бути прекрасніше справжньою баньки, або посиденьок у добротного каміна? Ті, хто не з чуток з ними знайом, скаже, що лазня і камін повинні бути побудовані з добротного матеріалу, а саме з вогнетривкої цегли.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

f74e9950c6d013ac3bc213bda6bebb07_ozelenennja-1.jpg

Посадка дерев. Коли і як садити дерева та кущі в саду

Бажаєте посадити дерева на своїй ділянці? Любителю важко дізнатися способи правильної посадки дерев і чагарників. Деякі садівники вважають, що для цього найкраще підійде рання осінь, інші настійно рекомендують весняні місяці

rolstavni-na-okna.jpg

Рольставні на вікна

Що таке рольставні та для чого вони потрібні, область застосування рольставней.

varianty-oformleniya-kryshi.jpg

Варіанти оформлення території та архітектури

Про вибір матеріалів при проведенні ландшафтних робіт по прикрасі простору навколо комерційних будівель і житлових будинків.