Статьи про недвижимость

Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону от застройщика

театральный.JPG

Не первый и не последний? Откуда такая боязнь первого и последнего этажа, какие страхи вызывают такие квартиры и насколько оправданы опасения по поводу перспективы жить на первом и на последнем этаже в квартире от застройщика? Этимологию этого явления проще всего рассматривать на конкретном примере. Далеко ходить не нужно — если мы решили купить квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону от застройщика, просто спроецируем ситуацию на жилой комплекс Театральный. Вкратце — это 177-квартирный жилой дом в самом сердце Ростова-на-Дону. 21-этажная новостройка фактически не имеет первого жилого этажа, но это никак не повлияет на ход нашего социологического исследования.

Чего боятся на первом этаже

В первую очередь, выбирая квартиры от застройщика, публика сетует на близость к подвалу первого этажа. Это можно понять, в том случае, когда квартира непосредственно контактирует с помещением подвала. В старых постройках, еще советских времен, о подвале в многоквартирном доме сложилось стойкое впечатление, как о резервации нелегальных мигрантов — насекомых, грызунов, к тому же там все время сыро. Вполне возможно, что это касается доисторических построек, но современные строительные технологии и технологии прокладки коммуникаций полностью исключают сырость и прочие неприятные рудименты подвального микроклимата. Да и в ЖК Театральный первые этажи занимают офисные помещения.

Именно поэтому отпадает и вторая составляющая, которая настораживает тех, кто намерен купить квартиры в новостройке от застройщика на первом этаже. Это отсутствие света и физическая доступность жилья с улицы. Фактически первый жилой этаж является вторым. И это несомненный плюс таких комплексов, как ЖК Театральный. При этом владельцы квартиры от застройщика на фактически первом этаже могут пользоваться всеми преимуществами — независимость от лифта, стабильный напор воды и к этому стоит прибавить еще и теплый пол, который не контактирует с подвалом, хотя де-факто остается первым этажом.

Чего ждать от последнего этажа?

Проблема последнего этажа имеет много общего с квартирами на первом этаже — близость к крыше, что грозит протеканиями, неприятными моментами, когда знойным летом крыша накаляется и в квартире находиться невозможно. Душно. Но и здесь нельзя не обратить внимание на то, что последний этаж в такой планировке, как в ЖК Театральный, не имеет прямого контакта с крышей — с ней контактирует 21-й технический этаж. А этот этаж, кроме того, что служит демпфером для отвода жары, выполняет массу полезных функций. Но сейчас не об этом. 44.192.65.228

Если купить квартиры в новостройке от застройщика на последнем этаже, то ее жителям гарантированы более чистый воздух, всегда светлая и просторная квартира, отсутствие уличного шума, не говоря уже о прекрасном виде, который открывается с верхних этажей квартир от застройщика. Следовательно, не имеет значения, на каком этаже находится квартира, если планировка жилищного комплекса выполнена грамотно.

Дата добавления статьи:


Комментарии:

3 января 2016 г.

Спасибо! В целом из этого я и так много чего знал, но есть моменты, которые я как-то упустил из виду.

Напишите свой комментарий:

 
 ______      ___      _  __  
|      \\   / _ \\   | |/ // 
|  --  //  | / \ ||  | ' //  
|  --  \\  | \_/ ||  | . \\  
|______//   \___//   |_|\_\\ 
`------`    `---`    `-` --` 
                             
 

Ещё статьи из этой рубрики:

85a1c97edb6cb5d99abbdf905bfa03a0_nikita-izmailov.jpg

Как пользоваться финансовыми инструментами

Формулировку «финансовый инструмент» по-разному воспринимают в отдельных сферах экономики, банковской деятельности и в быту

f18d00fccdc2861f5bb27dbf12806965_zhk-krasnye-vorota.jpg

На каком этапе строительства лучше покупать жилье

Покупка квартиры на этапе строительства - это всегда важный и ответственный момент. Одни люди предпочитают покупать жилье на этапе котлована, так как жилье в таком случае обходится существенно дешевле, другие предпочитают покупать в уже построенном доме.

72ece6a2fa7182f11812e6a8299c16a7_nedvizhimost-v-turcii.jpg

Продажа недвижимости в Турции

Турция – страна курортов, восточной культуры и горного климата. Здесь стоимость недвижимости гораздо дешевле относительно Европы и других стран мира. Спрос на квартиры и дома на турецком рынке стабильно остается высоким.

879f8c500be60de01bf5281b374fc5eb_kuplya-kvartiry.jpg

Стоит ли покупать квартиру или лучше арендовать?

Купить или арендовать квартиру — вопрос, который рано или поздно задают себе многие. Ответ не однозначен, так как на него влияет множество различных факторов. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе и проверим, какой вариант лучше.

67269b6130bce475da9a3c0523ae6d46_vlaves-hotel.jpg

Отель Vlaves считается одним из лучших в Харькове

На проспекте Южном в Харькове расположился современный отель Vlaves. Он предлагает отличный сервис и номера по цене от 400 гривен. Заселиться можно в любое время, 24 часа в сутки.