Статьи про недвижимость

Мифы о покупке недвижимости

недвижимость

В нынешних экономических условиях рынок недвижимости стал обрастать мифами, легендами, и всяческими иллюзиями. Однако специалисты, которые каждый день непосредственно сталкиваются с ситуацией, складывающейся на нем, спешат развенчать многие заблуждения.

Миф первый - новостроя нет. Многие считают, что с наступлением кризисных времен строительство первичного жилья остановилось. Это неправда, застройщики медленно, но уверенно продолжают возводить объекты, и при этом рынок полон довольно интересных предложений. При этом многие объекты остаются довольно привлекательными для инвестиций. Например, квартиры в новом доме на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе наверняка заинтересуют своим соотношением цены и качества.

Миф второй - цены упали, продажа квартир происходит по бросовым ценам. Опять-таки это заблуждение. Квартиры, которые продавались по адекватным ценам, остались в той же стоимости. Пользуясь случаем, многие девелоперы стремятся избавиться, прежде всего, от неликвидного жилья, предлагая покупателям скидки до 20 - 30%. Большая скидка должна насторожить покупателя, может быть строительство приостановлено, а может изначальная цена на объект была слишком завышенной. Продавать по себестоимости все квартиры не выгодно, проще остановить продажу и подождать лучших времен.

Несомненно, падение цен произошло, но оно затронуло сегмент элитного жилья, в котором цены были и так слишком завышены.

Многие владельцы элитных квартир предпочли снять лоты с продажи, чтобы не терять свои деньги. Немного другая ситуация и на рынке вторичного жилья. Здесь цены во многом зависят от того, насколько срочно владельцу необходимы деньги. Если продавец готов ждать, то продажа вторичных квартир происходит по рыночной цене, которая мало отличается от тех цен, которые были ранее.

Миф третий - рынок в стагнации, продажа квартир прекратилась. Как утверждают риелторы, на самом деле это не так. В последнее время на рынке недвижимости наблюдается повышенная активность, продажа квартир происходит в темпе, превышающем темпы роста сделок 2009 года. При этом стоимость жилья с прошлого лета заметно увеличилась. 3.235.120.150

Миф четвертый - рынок вышел из стагнации, число сделок растет с каждым днем, растут и цены на жилье. Распускать подобные слухи выгодно тем, кто стремится быстрее продать недвижимость. На самом деле, на рынке наблюдалось сезонное повышение активности, которое, как правило, происходит в осенний период. Также оживление связано, прежде всего, с сокращением предложения на первичном рынке, активнее происходит продажа вторичных квартир.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

14 марта 2021 г.

Дякую за статтю! Сподіваюся, автор не проти, якщо я використаю це для свого блогу.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.