На каком этапе строительства лучше покупать жилье

Покупка квартиры на этапе строительства - это всегда важный и ответственный момент. Одни люди предпочитают покупать жилье на этапе котлована, так как жилье в таком случае обходится существенно дешевле, другие предпочитают покупать в уже построенном доме. Но в любом случае существуют определенные риски и особенности, которые необходимо учитывать, прежде чем сделать окончательный выбор.

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру

Старт продаж начинается уже с этапа котлована, чем и пользуются многие покупатели. Ведь, как было ранее сказано, такую квартиру можно купить процентов на 20-30 дешевле. Да и к тому же у вас будет возможность выбрать наиболее подходящий этаж и расположение квартиры. В большинстве случаев такой вариант выбирают люди с ограниченным бюджетом, но не ограниченные по времени. Но здесь существует большой риск. Строительство дома может перейти в статус долгостроя или же есть риск нарваться на мошенников, в результате действий которых вы и вовсе можете лишиться недвижимости и денег. А также вы не сможете быть уверены в качестве своего жилья до тех пор, пока его не построят. Кроме того, строительство дома может затянуться. В результате вместо обещанных 2-3 лет вам придется ждать свою квартиру лет 5.

Покупка квартиры на поздних этапах строительства. Выбор квартир уже значительно меньше. Самые удачные варианты разбираются, как правило, на этапе котлована, а вам в таком случае остаётся выбирать из того, что осталось. Да и к тому же по более высокой стоимости, в отличие от этапа котлована. Но зато есть определенные преимущества - вы можете наблюдать за тем, как идёт строительство, вероятность того, что строительство остановится - минимально. Но его нельзя полностью исключать до того момента, пока дом не введут в эксплуатацию.

Покупка квартиры в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. В таком случае вы можете не беспокоиться, что строительство заморозиться или же затянется на неопределенные сроки. Вы сразу же можете увидеть свое новое жилье и оценить его качество. Различного рода риски сведены к нулю. Но, выбирая такой вариант, вы должны быть готовы к тому, что выбор квартир на этом этапе становится ещё меньше, чем на предыдущем. Соответственно, квартиры с хорошим видом из окна, хорошим расположением и удачной планировкой уже давно куплены. В большинстве случаев остаются менее ликвидные квартиры. И при этом по завышенной стоимости.

Подводим итоги

Если у вас ограниченный бюджет, но пока есть где жить, оптимальный вариант - это покупка квартиры на этапе котлована. Но в таком случае нужно очень тщательно выбирать застройщика. И даже если вы выберите самого крупного и надёжного застройщика - вам никто не даст никаких гарантий, так как от различного рода проблем не застрахован никто. 18.208.186.139

Если же вы располагаете нужной суммой денег, то лучше всего не рисковать и купить квартиру, в доме, сданном в эксплуатацию.