Статьи про недвижимость

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости

договор купли-продажи

Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный. Важно учесть множество нюансов: от поиска потенциального покупателя/продавца до сбора документации. И здесь ключевую роль будет играть договор купли-продажи. Данный документ является краеугольным камней всей сделки и определяет её составные элементы: стоимость купли/продажи, порядок передачи прав, подтверждение законности процедуры и так далее. Поэтому важно понимать, как он составляется, что должен включать и как осуществляется поддержка.

Нотариальная поддержка

Прежде всего, любые договора о покупке или продаже недвижимости в обязательном порядке должны подготавливаться и заключаться при участии соответствующего специалиста – нотариуса. В его задачи входит проверка документации на предмет правильности заполнения, законности проведения операции и соответствия требованиям нормативной базы. Также проводится нотариальное заверение, без которого документ не получит юридической силы. В этом случае он является недействительным, что может повлечь за собой лишение прав на приобретённое имущество или отказ в сделке по продаже. Поэтому нотариус в обязательном порядке должен сопровождать все этапы процедуры.

Этапы оформления договора купли-продажи

Процесс оформления данного документа в процессе покупки или продажи недвижимого имущества может состоять из следующих шагов: 44.201.94.72

  • Поиск предложения на рынке или конечного покупателя/продавца напрямую;
  • Обсуждение деталей сделки. Заключение первичного письменного договора;
  • Осуществление первого платежа, если это было обговорено заранее;
  • Сбор и подготовка полного пакета документов для передачи прав на недвижимое имущество;
  • Проверка нотариусом документации на предмет соответствия нормам законодательной базы;
  • Заключение основного договора, в котором будут указаны все пункты сделки;
  • Регистрация прав на имущество новым владельцем;
  • Внесение оставшейся суммы для завершения взаиморасчётов.

Необходимая документация

Что касается перечня документов, требуемых для подготовки договора купли-продажи, то стандартный список будет включать следующее:

  • Паспортные данные участников;
  • Документация, подтверждающая права на имущество;
  • Выписка из домовой книги;
  • Данные кадастрового реестра;
  • Документ, который подтверждает отсутствие долгов и обременений на объект сделки;
  • Письменное согласие супруга/супруги продавца;
  • Документы из органов опеки в случае, если на объекте было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо.

Дата добавления статьи:


Комментарии:

22 июня 2019 г.

Интересные мысли, хорошо и, главное, доступно рассказано.

Напишите свой комментарий:

 
 ______    _    _     ______  
|      \\ | || | ||  /_   _// 
|  --  // | || | ||  `-| |,-  
|  --  \\ | \\_/ ||    | ||   
|______//  \____//     |_||   
`------`    `---`      `-`'   
                              
 

Ещё статьи из этой рубрики:

85a1c97edb6cb5d99abbdf905bfa03a0_nikita-izmailov.jpg

Как пользоваться финансовыми инструментами

Формулировку «финансовый инструмент» по-разному воспринимают в отдельных сферах экономики, банковской деятельности и в быту

f18d00fccdc2861f5bb27dbf12806965_zhk-krasnye-vorota.jpg

На каком этапе строительства лучше покупать жилье

Покупка квартиры на этапе строительства - это всегда важный и ответственный момент. Одни люди предпочитают покупать жилье на этапе котлована, так как жилье в таком случае обходится существенно дешевле, другие предпочитают покупать в уже построенном доме.

72ece6a2fa7182f11812e6a8299c16a7_nedvizhimost-v-turcii.jpg

Продажа недвижимости в Турции

Турция – страна курортов, восточной культуры и горного климата. Здесь стоимость недвижимости гораздо дешевле относительно Европы и других стран мира. Спрос на квартиры и дома на турецком рынке стабильно остается высоким.

879f8c500be60de01bf5281b374fc5eb_kuplya-kvartiry.jpg

Стоит ли покупать квартиру или лучше арендовать?

Купить или арендовать квартиру — вопрос, который рано или поздно задают себе многие. Ответ не однозначен, так как на него влияет множество различных факторов. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе и проверим, какой вариант лучше.

67269b6130bce475da9a3c0523ae6d46_vlaves-hotel.jpg

Отель Vlaves считается одним из лучших в Харькове

На проспекте Южном в Харькове расположился современный отель Vlaves. Он предлагает отличный сервис и номера по цене от 400 гривен. Заселиться можно в любое время, 24 часа в сутки.