Статьи про недвижимость

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости

договор купли-продажи

Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный. Важно учесть множество нюансов: от поиска потенциального покупателя/продавца до сбора документации. И здесь ключевую роль будет играть договор купли-продажи. Данный документ является краеугольным камней всей сделки и определяет её составные элементы: стоимость купли/продажи, порядок передачи прав, подтверждение законности процедуры и так далее. Поэтому важно понимать, как он составляется, что должен включать и как осуществляется поддержка.

Нотариальная поддержка

Прежде всего, любые договора о покупке или продаже недвижимости в обязательном порядке должны подготавливаться и заключаться при участии соответствующего специалиста – нотариуса. В его задачи входит проверка документации на предмет правильности заполнения, законности проведения операции и соответствия требованиям нормативной базы. Также проводится нотариальное заверение, без которого документ не получит юридической силы. В этом случае он является недействительным, что может повлечь за собой лишение прав на приобретённое имущество или отказ в сделке по продаже. Поэтому нотариус в обязательном порядке должен сопровождать все этапы процедуры.

Этапы оформления договора купли-продажи

Процесс оформления данного документа в процессе покупки или продажи недвижимого имущества может состоять из следующих шагов: 18.207.106.142

  • Поиск предложения на рынке или конечного покупателя/продавца напрямую;
  • Обсуждение деталей сделки. Заключение первичного письменного договора;
  • Осуществление первого платежа, если это было обговорено заранее;
  • Сбор и подготовка полного пакета документов для передачи прав на недвижимое имущество;
  • Проверка нотариусом документации на предмет соответствия нормам законодательной базы;
  • Заключение основного договора, в котором будут указаны все пункты сделки;
  • Регистрация прав на имущество новым владельцем;
  • Внесение оставшейся суммы для завершения взаиморасчётов.

Необходимая документация

Что касается перечня документов, требуемых для подготовки договора купли-продажи, то стандартный список будет включать следующее:

  • Паспортные данные участников;
  • Документация, подтверждающая права на имущество;
  • Выписка из домовой книги;
  • Данные кадастрового реестра;
  • Документ, который подтверждает отсутствие долгов и обременений на объект сделки;
  • Письменное согласие супруга/супруги продавца;
  • Документы из органов опеки в случае, если на объекте было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

22 июня 2019 г.

Спасибо за статью! Как раз искал инфу на эту тему!


Ещё статьи из этой рубрики:

Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

1df9968bdaa52ee749e0fae45f49c76c_novostroiki-kieva.png
Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

192c92427218be877af3a648da88c460_syom-doma.jpeg
Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

0fb3bd3fa8699221c2254f9a9b9eff40_dnepr-gorod.png
Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

53affdb75efa4b4b3ae244ef4999da31_uchastok-zemelnyi.jpg
Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.

3e09fcf71aebb7216cb4607418d11cdb_novostroiki.jpg
Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.