Статьи про недвижимость

Оценка коммерческой и промышленной недвижимости

оценка коммерческой недвижимости

Оценить коммерческую недвижимость сложно, она – индивидуальна, имеет оригинальную планировку. Это осложняет применимость метода прецедентов, уменьшает согласованность таких оценок. Необходимо рассчитывать стоимость недвижимости, чтобы она согласовывалась с расчётной, по аналогам, с данными риелторов города, района.

Такую оценку сделать самостоятельно – непросто, но можно, хотя оценщики-профессионалы https://ocenkapf.com.ua/ оценят недвижимость быстро. Они:

  • осмотрят недвижимость внимательно и соберут необходимую информацию о ней;
  • произведут полный анализ окружения (постройки, инфраструктура и др.);
  • произведут анализ спроса на класс недвижимости исходя из статистических данных и экспертно;
  • выберут наиболее релевантную методику оценки, учитывая специфику недвижимости, разумеется, также и законы рынка;
  • произведут непосредственную оценку, составят отчёт оценщика.

Обладая инструментарием, позволяющим высокоэффективно, оперативно выполнить маркетинговые исследования, реализовывать рекламные акции (любой сложности), вариант приобретения коммерческой (промышленной) недвижимости окажется реальным. Покупателю потребуются: консультации, помощь в привлечении кредитов и др. Продавцу – организация и проведение рекламы, различных партнёрских программ.

Какие документы понадобятся для оценки промышленной или коммерческой недвижимости? В этот пакет документов войдут:

  • свидетельство собственности;
  • экспликация помещения;
  • поэтажный план;
  • справки (БТИ, например, по установленной форме);
  • если была перепланировка – разрешение на неё;
  • кадастровый план (паспорт участка земли);
  • различные дополнения (например, сметы, справки, разрешения).

Если оценку недвижимости владелец (покупатель) хочет осуществить самостоятельно, он согласовывает это с БТИ, "архитектурой". Результатом оценки является полноформатный официальный документ – отчёт, он позволяет вести как операции "купли-продажи", так и закладывания, оформления кредита. Возможно, понадобятся документы на судебных разбирательствах.

Привлекаем агентство недвижимости, услуги независимого эксперта. Оценщик-профессионал сверяет предоставленные владельцем документы, вносит в отчёт количественные, качественные данные по недвижимости, степени износа, материалам. Должен учесть, что выявляемые проблемы с недвижимостью влияют на цену, как и невыявленные – на деловую репутацию. Опытный оценщик выносит подтверждённый цифрами, оценочный вердикт. 3.235.56.11

Лучше недвижимость по нижней границе высшего диапазона, чем по высшей границе низшего.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

30 сентября 2017 г.

Хорошая статья, узнал много нового!


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.