Статьи про недвижимость

Оценка коммерческой и промышленной недвижимости

оценка коммерческой недвижимости

Оценить коммерческую недвижимость сложно, она – индивидуальна, имеет оригинальную планировку. Это осложняет применимость метода прецедентов, уменьшает согласованность таких оценок. Необходимо рассчитывать стоимость недвижимости, чтобы она согласовывалась с расчётной, по аналогам, с данными риелторов города, района.

Такую оценку сделать самостоятельно – непросто, но можно, хотя оценщики-профессионалы https://ocenkapf.com.ua/ оценят недвижимость быстро. Они:

  • осмотрят недвижимость внимательно и соберут необходимую информацию о ней;
  • произведут полный анализ окружения (постройки, инфраструктура и др.);
  • произведут анализ спроса на класс недвижимости исходя из статистических данных и экспертно;
  • выберут наиболее релевантную методику оценки, учитывая специфику недвижимости, разумеется, также и законы рынка;
  • произведут непосредственную оценку, составят отчёт оценщика.

Обладая инструментарием, позволяющим высокоэффективно, оперативно выполнить маркетинговые исследования, реализовывать рекламные акции (любой сложности), вариант приобретения коммерческой (промышленной) недвижимости окажется реальным. Покупателю потребуются: консультации, помощь в привлечении кредитов и др. Продавцу – организация и проведение рекламы, различных партнёрских программ.

Какие документы понадобятся для оценки промышленной или коммерческой недвижимости? В этот пакет документов войдут:

  • свидетельство собственности;
  • экспликация помещения;
  • поэтажный план;
  • справки (БТИ, например, по установленной форме);
  • если была перепланировка – разрешение на неё;
  • кадастровый план (паспорт участка земли);
  • различные дополнения (например, сметы, справки, разрешения).

Если оценку недвижимости владелец (покупатель) хочет осуществить самостоятельно, он согласовывает это с БТИ, "архитектурой". Результатом оценки является полноформатный официальный документ – отчёт, он позволяет вести как операции "купли-продажи", так и закладывания, оформления кредита. Возможно, понадобятся документы на судебных разбирательствах.

Привлекаем агентство недвижимости, услуги независимого эксперта. Оценщик-профессионал сверяет предоставленные владельцем документы, вносит в отчёт количественные, качественные данные по недвижимости, степени износа, материалам. Должен учесть, что выявляемые проблемы с недвижимостью влияют на цену, как и невыявленные – на деловую репутацию. Опытный оценщик выносит подтверждённый цифрами, оценочный вердикт. 18.204.2.190

Лучше недвижимость по нижней границе высшего диапазона, чем по высшей границе низшего.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

30 сентября 2017 г.

Хорошая статья, узнал много нового!


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.