Статьи про недвижимость

Ошибки, которые могут совершить покупатели квартир

покупка квартиры

Если для большинства продавцов существует риск, связанный с затягиванием процесса продажи своей недвижимости, что для них чревато потерей части возможной прибыли, то граждане, желающие купить двухкомнатную квартиру в Киеве http://evromisto.ua/kvartiry-kiev/2-komnatnye , из-за допущенных ошибок могут потерять одновременно недвижимость и деньги.

Почему лучше всего воспользоваться услугами риелтора?

Главной ошибкой, допускаемой гражданами, которые занимаются поиском квартиры, становится отказ от использования услуг риелторов. В Украине такие услуги оплачивает покупатель (исключением являются случаи эксклюзивной продажи). Многие люди не желают оплачивать 3-5% в дополнительном порядке от стоимости сделки, что становится весомым поводом для отказа от услуг посредников. И всё - же, оптимальным вариантом станет обращение к профессионалам, осуществляющим свою деятельность в проверенных агентствах.

Почти всегда уместен торг

Продавцами почти всегда закладывается в стоимость квартиры возможность торга, поэтому, даже в случае более высокой заявленной цены, например, на 10%, отказываться от данного варианта сразу не стоит — продавец может уступить вам после того, как вы осмотрите жилище и предложите свою цену.

Обременения на квартиру

Важно при покупке квартиры осуществить проверку на наличие обременений на ней. Сделать это законным путём невозможно, поэтому положиться придётся на нотариуса, которым при оформлении договора проверяется квартира на факт отсутствия обременений.

Вопрос дееспособности продавца

В случае недееспособности или ограничения дееспособности продавца, суд имеет право признать недействительной заключённую с ним сделку. В Украине исключительно судом человек признается недееспособным, однако проверять продавца, числится ли он в качестве пациента в психоневрологическом диспансере, обязательно необходимо. Хотя даже, если он и состоит на учёте, он может считаться дееспособным, соответственно, обладать правом на подписание договоров. 3.227.235.183

История квартиры

Чтобы не приобрести недвижимость, которая была получена предыдущим владельцем мошенническим путём, требуется осуществлять проверку историю сделок, но формально покупатель таким правом не обладает. Нотариусом проверяется история переходов прав собственности, что осуществлялись ранее, местом содержания данных о которых является электронный реестр.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

8 октября 2016 г.

Дякую, насправді дізнався багато нового, правда, не все ще зрозуміло до кінця.


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.