Статьи про недвижимость

Ошибки, которые могут совершить покупатели квартир

покупка квартиры

Если для большинства продавцов существует риск, связанный с затягиванием процесса продажи своей недвижимости, что для них чревато потерей части возможной прибыли, то граждане, желающие купить двухкомнатную квартиру в Киеве http://evromisto.ua/kvartiry-kiev/2-komnatnye , из-за допущенных ошибок могут потерять одновременно недвижимость и деньги.

Почему лучше всего воспользоваться услугами риелтора?

Главной ошибкой, допускаемой гражданами, которые занимаются поиском квартиры, становится отказ от использования услуг риелторов. В Украине такие услуги оплачивает покупатель (исключением являются случаи эксклюзивной продажи). Многие люди не желают оплачивать 3-5% в дополнительном порядке от стоимости сделки, что становится весомым поводом для отказа от услуг посредников. И всё - же, оптимальным вариантом станет обращение к профессионалам, осуществляющим свою деятельность в проверенных агентствах.

Почти всегда уместен торг

Продавцами почти всегда закладывается в стоимость квартиры возможность торга, поэтому, даже в случае более высокой заявленной цены, например, на 10%, отказываться от данного варианта сразу не стоит — продавец может уступить вам после того, как вы осмотрите жилище и предложите свою цену.

Обременения на квартиру

Важно при покупке квартиры осуществить проверку на наличие обременений на ней. Сделать это законным путём невозможно, поэтому положиться придётся на нотариуса, которым при оформлении договора проверяется квартира на факт отсутствия обременений.

Вопрос дееспособности продавца

В случае недееспособности или ограничения дееспособности продавца, суд имеет право признать недействительной заключённую с ним сделку. В Украине исключительно судом человек признается недееспособным, однако проверять продавца, числится ли он в качестве пациента в психоневрологическом диспансере, обязательно необходимо. Хотя даже, если он и состоит на учёте, он может считаться дееспособным, соответственно, обладать правом на подписание договоров. 3.235.185.78

История квартиры

Чтобы не приобрести недвижимость, которая была получена предыдущим владельцем мошенническим путём, требуется осуществлять проверку историю сделок, но формально покупатель таким правом не обладает. Нотариусом проверяется история переходов прав собственности, что осуществлялись ранее, местом содержания данных о которых является электронный реестр.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

8 октября 2016 г.

Дякую, насправді дізнався багато нового, правда, не все ще зрозуміло до кінця.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.