Статьи про недвижимость

Покупка жилья от застройщика

новострой

При принятии решения о приобретении квартиры от застройщика, изначально нужно ознакомиться со всеми предложенными и вариантами, а затем следует акцентировать внимание на следующих факторах:

1. Степень готовности новостройки. Этому показателю отводится одна из ключевых ролей, так как даже при наличии положительной репутации у застройщика и документов, дом не всегда является достроенным. Чтобы дать оценку готовности дома необходимо проверить имеется ли вода и электричество, что станет лучшим доказательством. Вам может показаться, что дом готов, хотя вода и свет отсутствуют, то вы рискуете, так как в некоторых новостройках нет коммуникаций годами.

2. Вид заключаемого договора. Множественное число обманутых дольщиков прибегали к заключению договора ДДУ, одновременно с этим, счастливые обладатели квартир обзавелись квартирами благодаря полулегальным схемам.

3. Аккредитация в банке новостройки. Если дом не кредитует ни один из банков, то, вероятнее всего, застройщик проблемный. Оптимальным вариантом считается кредитование несколькими банками строительного объекта, а не единственным банком – кредитором застройщика.

4. Репутация. Требуется обратить внимание на количество домов, возведённых застройщиком, на наличие или отсутствие проблем при строительстве иных объектов недвижимости, и на то, кто за застройщиком стоит. В случае покровительства со стороны влиятельной политической фигуры, стоит засомневаться в его длительном пребывании на посту. Лучше всего, если это будет надёжная компания.

5. Оценка объекта с точки зрения внесения инвестиций. Чаще всего строительство новостройки рассматривается, как финансовая пирамида, на построение которой непосредственное влияние имеет степень вероятности покупки новыми дольщиками квартир в доме. При этом у объектов, привлекательных с точки зрения внесения инвестиций, отсутствуют проблемы с финансированием.

Стоит акцентировать своё внимание на месте размещения объекта, степени близости расположения школ, транспортной доступности и наличии парковочных мест. Важно оценить весь микрорайон, то есть, имеется ли поблизости автомагистраль, железная дорога, парки или гипермаркеты. Потребуется также дать оценку планировке квартиры, качеству выполнения объекта недвижимости: показателям высоты потолка, расположению лифтов, окон и толщине перекрытий. 3.227.235.183

После всего этого, ознакомьтесь с документами, с помощью которых осуществляется юридическая проверка новостройки.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

9 мая 2017 г.

Спасибо, очень интересная заметка.


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.