Статьи про недвижимость

Покупка жилья от застройщика

новострой

При принятии решения о приобретении квартиры от застройщика, изначально нужно ознакомиться со всеми предложенными и вариантами, а затем следует акцентировать внимание на следующих факторах:

1. Степень готовности новостройки. Этому показателю отводится одна из ключевых ролей, так как даже при наличии положительной репутации у застройщика и документов, дом не всегда является достроенным. Чтобы дать оценку готовности дома необходимо проверить имеется ли вода и электричество, что станет лучшим доказательством. Вам может показаться, что дом готов, хотя вода и свет отсутствуют, то вы рискуете, так как в некоторых новостройках нет коммуникаций годами.

2. Вид заключаемого договора. Множественное число обманутых дольщиков прибегали к заключению договора ДДУ, одновременно с этим, счастливые обладатели квартир обзавелись квартирами благодаря полулегальным схемам.

3. Аккредитация в банке новостройки. Если дом не кредитует ни один из банков, то, вероятнее всего, застройщик проблемный. Оптимальным вариантом считается кредитование несколькими банками строительного объекта, а не единственным банком – кредитором застройщика.

4. Репутация. Требуется обратить внимание на количество домов, возведённых застройщиком, на наличие или отсутствие проблем при строительстве иных объектов недвижимости, и на то, кто за застройщиком стоит. В случае покровительства со стороны влиятельной политической фигуры, стоит засомневаться в его длительном пребывании на посту. Лучше всего, если это будет надёжная компания.

5. Оценка объекта с точки зрения внесения инвестиций. Чаще всего строительство новостройки рассматривается, как финансовая пирамида, на построение которой непосредственное влияние имеет степень вероятности покупки новыми дольщиками квартир в доме. При этом у объектов, привлекательных с точки зрения внесения инвестиций, отсутствуют проблемы с финансированием.

Стоит акцентировать своё внимание на месте размещения объекта, степени близости расположения школ, транспортной доступности и наличии парковочных мест. Важно оценить весь микрорайон, то есть, имеется ли поблизости автомагистраль, железная дорога, парки или гипермаркеты. Потребуется также дать оценку планировке квартиры, качеству выполнения объекта недвижимости: показателям высоты потолка, расположению лифтов, окон и толщине перекрытий. 3.235.185.78

После всего этого, ознакомьтесь с документами, с помощью которых осуществляется юридическая проверка новостройки.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

9 мая 2017 г.

Спасибо, очень интересная заметка.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.