Статьи про недвижимость

Поради з оренди квартир і комерційної нерухомості

Поради з оренди квартир

Добре бути господарем і мати свою частку грошової вигоди! Однак в орендодавця є багато обов'язків, які ви повинні взяти на себе і виконувати ефективно. Бути господарем це не означає тільки зібрати гроші та зберегти рахунки - у вас також є відповідальність орендодавця щодо ремонту, і ці правила повинні бути дотримані. Деякі з них - як робити ремонтні роботи майна, підготовка необхідної нормативно-правової роботи, а також захист прав орендодавця і майна наданого з орендою квартири.

Комерційні нюанси.

Коли ви займаєтеся комерційною нерухомістю, це дуже важливо, ви повинні розуміти основні обов'язки орендодавця і дотримуватися їх. В комерційній нерухомості в основному господарі несуть відповідальність за внутрішні ремонтні роботи, а в деяких випадках і зовнішні. Багато з цих умов відновлення залежать від вашого договору оренди з власником.

Коли господар здає вам комерційну нерухомість в оренду, він хоче щоб люди працювали без будь-яких порушень:

  • Згадуйте в договорі оренди умови пов'язані з відновленням та утриманням майна, якщо воно буде пошкоджено.
  • Переконайтеся, що ваше майно відповідає будівельним нормам і правилам.
  • Переконайтеся, що всі електрообладнання, яке ви надаєте, є безпечними.
  • Переконайтеся, що ви надаєте вогнестійкість меблі.

Ну як я вже говорив, майбутній орендодавець не шматок солодкого пирога. Ви повинні бути обережними і оповіщені в будь-який час. Потрібно знати свої права і обов'язки стосовно орендаря і вашого майна. Подивімось на деякі юридичні моменти.

  • Постійне обслуговування приміщень відповідно до договору оренди.
  • Забезпечите якісними замками і ключами для будинку.
  • Переконайтеся, що всі електричні прилади, сантехніка і опалення в робочому стані.
  • Переконайтеся, що приміщення чисті і безпечні від комах, гризунів та інших шкідників. Це є обов'язком орендодавця, проводити контроль зараження в будинку навіть після того як наймач в'їхав.
  • Встановіть детектори диму і переконайтеся, що вони гарної якості і в хорошому робочому стані. Орендарі не несуть відповідальності за підтримання детекторів диму квартири в робочому стані.
  • Закон говорить, господар повинен надати повідомлення за два дні про наміри відвідати власність в прийнятний час. Закон також говорить, що орендарі не мають права зупинити господаря увійти у власність після повідомлення про намір відвідати володіння.

    Обов'язки та обслуговування орендних квартир в Києві.

    Якщо щось потребує ремонту, перше що необхідно зробити негайно, надати письмової заяви про цю проблему і дати його хазяїну або людині який приходить і збирає орендну плату. Подивімся, які проблеми можуть виникнути.

    Основні проблеми можуть відбутися у квартирі, а то й прийнято вчасно заходи. Наприклад, мешканець, який орендував квартиру в Києві над вами, може переповнити ванну, що призведе до течі на вашій стелі та стінах. Орендар має право повідомити про цю проблему орендодавця і домовласник повинен вирішити її протягом 24 годин. Якщо ж ніякого рішення не відбулося, орендар може прийняти правові заходи проти господаря.

    На відміну від капітального ремонту, як витік води, незначні питання потрібно контролювати орендаря. Якщо наймач має проблеми з деякими ділянками квартири в Києві, він повинен зробити ремонт. Розумні укладення робити тут полягає в проведенні переговорів, про ставку оренди, і переукласти угоду з нижчою орендною платою.

    Але якщо квартира в Києві потребує ремонту через орендаря, то тільки він несе відповідальність за відновлення. Власник може відправити запит на ремонт, якщо орендар не може заплатити, господар має право відняти від суми вашого застави. 18.204.48.64

    Обов'язки.

    Обидві сторони повинні розуміти їх основні права і обов'язки, і вони повинні повідомляти про свої наміри один одного і переконатися, що вони обидва роблять зусилля зі свого боку, щоб зберегти майно орендної квартири в Києві.

    Дата добавления статьи:

     
     

    Комментарии:

    20 апреля 2020 г.

    Дякую за статтю виявилася дуже корисною.


    Ещё статьи из этой рубрики:

    0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

    Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

    Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

    4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

    Советы покупателям недвижимости

    В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

    7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

    Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

    У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

    a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

    6 золотых правил для достижения финансовой свободы

    В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

    f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

    Советы которые следует учитывать перед покупкой

    Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.