Статьи про недвижимость

Послуги юридичного супроводу в сфері нерухомості

юридичний супровід нерухомості

У договорі купівлі-продажу через недогляд нотаріуса може не виявитися відомостей про передачу покупцем грошей продавцеві, хоча їх передали безпосередньо при укладенні договору (якщо договір укладався до переходу до безготівкових розрахунків). У самому тексті договору можуть закрастися помилки в написанні ПІБ сторін або адреси об'єкта нерухомості.

Зрештою, документи про право власності на квартиру або будинок аферисти можуть просто майстерно підробити, і продати вам чуже майно.

Ризики при купівлі нерухомості

Особливо уважним слід бути при купівлі нерухомості у громадян похилого віку та інвалідів. Важливо мати докази, що продавець продав житло добровільно, усвідомлюючи значення своїх дій. У спірних випадках послуги юридичної фірми точно знадобляться. Спеціаліст повинен зробити запит до органу опіки на предмет того, чи не призначений літній людині опікун, і чи не визнаний власник житла недієздатним. Але навіть це не є гарантією того, що згодом спадкоємці продавця не оскаржать угоду.

Також з особливою ретельністю потрібно дотримуватися всіх вимог закону під час купівлі житла, співвласниками якого є неповнолітні. Або навіть якщо вони не співвласники, але просто там зареєстровані. Таке житло можна продати тільки за згодою органу опіки та піклування.

Після купівлі житла у власника - спадкоємця за заповітом можуть з'явитися раніше не виявлені непрацездатні або неповнолітні родичі, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, і відновити в суді своє право на спадщину.

Небезпечно купувати житло, яке було кілька разів перепродано протягом короткого проміжку часу. Так часто роблять шахраї, щоб «замести сліди» після того, як незаконно заволоділи нерухомістю.

Покупець ризикує, купуючи житло у представника продавця за дорученням. Обов'язково вимагайте, щоб при підписанні договорів завдатку (авансу, попереднього договору) і купівлі-продажу був присутній особисто продавець і поставив свій підпис. Не завжди за дорученням житло продають шахраї, іноді сумлінний продавець не може особисто бути присутнім з поважних причин, але в кожному разі потрібно розбиратися окремо. Наприклад, з тим власником житла, хто живе закордоном, можна поспілкуватися по скайпу, щоб переконатися, що він живий, в здоровому глузді і продає житло добровільно.

Юридичний супровід судових спорів і діяльності

Також, зверніть увагу на саму довіреність, її зміст та умови. Наприклад, чи обумовлена передача грошей від довіреної особи продавцеві, і т.і. Та не «купуйтеся» на вмовляння представника або ріелтора, мовляв, це ж рідні люди, які там можуть бути суперечки. Найбільш тривалі і непримиренні судові спори бувають саме між родичами. І якщо така трапиться між продавцем і довіреною особою, то в неї буде втягнутий і покупець. 3.237.71.23

Цікавить юридичний супровід комерційної діяльності? Заходьте на alvaprivacy.ua. Дуже вигідні умови при високій якості юридичних послуг, при цьому у АО Альва Прайвесі висококваліфіковані юристи та адвокати.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

7 июня 2020 г.

Так, досить цікава стаття.


Ещё статьи из этой рубрики:

Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

1df9968bdaa52ee749e0fae45f49c76c_novostroiki-kieva.png
Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

192c92427218be877af3a648da88c460_syom-doma.jpeg
Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

0fb3bd3fa8699221c2254f9a9b9eff40_dnepr-gorod.png
Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

53affdb75efa4b4b3ae244ef4999da31_uchastok-zemelnyi.jpg
Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.

3e09fcf71aebb7216cb4607418d11cdb_novostroiki.jpg
Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.