Статьи про недвижимость

Послуги юридичного супроводу в сфері нерухомості

юридичний супровід нерухомості

У договорі купівлі-продажу через недогляд нотаріуса може не виявитися відомостей про передачу покупцем грошей продавцеві, хоча їх передали безпосередньо при укладенні договору (якщо договір укладався до переходу до безготівкових розрахунків). У самому тексті договору можуть закрастися помилки в написанні ПІБ сторін або адреси об'єкта нерухомості.

Зрештою, документи про право власності на квартиру або будинок аферисти можуть просто майстерно підробити, і продати вам чуже майно.

Ризики при купівлі нерухомості

Особливо уважним слід бути при купівлі нерухомості у громадян похилого віку та інвалідів. Важливо мати докази, що продавець продав житло добровільно, усвідомлюючи значення своїх дій. У спірних випадках послуги юридичної фірми точно знадобляться. Спеціаліст повинен зробити запит до органу опіки на предмет того, чи не призначений літній людині опікун, і чи не визнаний власник житла недієздатним. Але навіть це не є гарантією того, що згодом спадкоємці продавця не оскаржать угоду.

Також з особливою ретельністю потрібно дотримуватися всіх вимог закону під час купівлі житла, співвласниками якого є неповнолітні. Або навіть якщо вони не співвласники, але просто там зареєстровані. Таке житло можна продати тільки за згодою органу опіки та піклування.

Після купівлі житла у власника - спадкоємця за заповітом можуть з'явитися раніше не виявлені непрацездатні або неповнолітні родичі, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, і відновити в суді своє право на спадщину.

Небезпечно купувати житло, яке було кілька разів перепродано протягом короткого проміжку часу. Так часто роблять шахраї, щоб «замести сліди» після того, як незаконно заволоділи нерухомістю.

Покупець ризикує, купуючи житло у представника продавця за дорученням. Обов'язково вимагайте, щоб при підписанні договорів завдатку (авансу, попереднього договору) і купівлі-продажу був присутній особисто продавець і поставив свій підпис. Не завжди за дорученням житло продають шахраї, іноді сумлінний продавець не може особисто бути присутнім з поважних причин, але в кожному разі потрібно розбиратися окремо. Наприклад, з тим власником житла, хто живе закордоном, можна поспілкуватися по скайпу, щоб переконатися, що він живий, в здоровому глузді і продає житло добровільно.

Юридичний супровід судових спорів і діяльності

Також, зверніть увагу на саму довіреність, її зміст та умови. Наприклад, чи обумовлена передача грошей від довіреної особи продавцеві, і т.і. Та не «купуйтеся» на вмовляння представника або ріелтора, мовляв, це ж рідні люди, які там можуть бути суперечки. Найбільш тривалі і непримиренні судові спори бувають саме між родичами. І якщо така трапиться між продавцем і довіреною особою, то в неї буде втягнутий і покупець. 34.204.201.220

Цікавить юридичний супровід комерційної діяльності? Заходьте на alvaprivacy.ua. Дуже вигідні умови при високій якості юридичних послуг, при цьому у АО Альва Прайвесі висококваліфіковані юристи та адвокати.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

7 июня 2020 г.

Так, досить цікава стаття.


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.