Статьи про недвижимость

Продаж і оренда квартир в Києві - старий фонд на вагу золота

старий фонд

Ринок оренди «елітного» житла є постійним - такою властивістю володіє товар, розрахований на вузьку аудиторію споживачів. Спостерігається повільне зростання цін в елітному сегменті і низька схильність до сезонних коливань, невисокий, але стабільний попит. З року в рік вартісним алгоритмом демонструється лінійна залежність: ціна за місячне проживання, як правило, на квадратному метрі складає вартість його придбання у власність. Ріелтори оцінюють даний сегмент ринку столиці приблизно в три тисячі квартир, або до 15% загальної житлової елітної нерухомості міста.

В історичному центрі Києва ріелтори порівнюють елітні квартири з антикваріатом - по ним йде одинична продаж квартир в старому фонді. Ринок оренди квартир в Києві представлений ще більш рідкісними екземплярами, тим більше що в даному сегменті нові пропозиції виникають нечасто: з часом зменшується рентабельність такого бізнесу. У старому фонді елітна оренда між тим все ще популярна. Існують особливі категорії орендарів, які не погоджуються на обмін квартири в старовинному будинку, що має високі стелі, величезні парадні, що збереглися інтер'єри і цікаву історію, на сучасні нові будинки, які мають усіма зручностями. Дані категорії включають іноземців, традиційно віддають перевагу центральний район. Продаж квартир в старому фонді оцінюється також одинично, проте в найближчому майбутньому в цій зоні можливо активний розвиток. 18.206.12.76

Багато років оператори ринку елітного житла Києва скаржаться на невідповідність об'єктів, які пропонуються в даному сегменті ринку, вимогам і стандартам, які висуваються орендарями. За останній час подібних нарікань завдяки розвитку проектів забудови в центрі стало менше. Але при зацікавленості орендаря в житло в старому фонді, що представляє собою видову відремонтовану квартиру в будинку, що має охорону, парковку, техніку за останнім словом, ситуація буде тією ж, що і при покупці аналогічного об'єкта: такі квартири називаються матеріальними товарами. Непросто в місті знайти квартиру за $ 10 тис., Що влаштовує клієнта за всіма характеристиками. У орендарів супердорогого житла є досвід оренди квартир за кордоном, тому вони цікавляться об'єктом, відповідним певному рівню якості.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

17 апреля 2020 г.

Спасибо за такую статью


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.