Статьи про недвижимость

Продаж і оренда квартир в Києві - старий фонд на вагу золота

старий фонд

Ринок оренди «елітного» житла є постійним - такою властивістю володіє товар, розрахований на вузьку аудиторію споживачів. Спостерігається повільне зростання цін в елітному сегменті і низька схильність до сезонних коливань, невисокий, але стабільний попит. З року в рік вартісним алгоритмом демонструється лінійна залежність: ціна за місячне проживання, як правило, на квадратному метрі складає вартість його придбання у власність. Ріелтори оцінюють даний сегмент ринку столиці приблизно в три тисячі квартир, або до 15% загальної житлової елітної нерухомості міста.

В історичному центрі Києва ріелтори порівнюють елітні квартири з антикваріатом - по ним йде одинична продаж квартир в старому фонді. Ринок оренди квартир в Києві представлений ще більш рідкісними екземплярами, тим більше що в даному сегменті нові пропозиції виникають нечасто: з часом зменшується рентабельність такого бізнесу. У старому фонді елітна оренда між тим все ще популярна. Існують особливі категорії орендарів, які не погоджуються на обмін квартири в старовинному будинку, що має високі стелі, величезні парадні, що збереглися інтер'єри і цікаву історію, на сучасні нові будинки, які мають усіма зручностями. Дані категорії включають іноземців, традиційно віддають перевагу центральний район. Продаж квартир в старому фонді оцінюється також одинично, проте в найближчому майбутньому в цій зоні можливо активний розвиток. 3.216.28.250

Багато років оператори ринку елітного житла Києва скаржаться на невідповідність об'єктів, які пропонуються в даному сегменті ринку, вимогам і стандартам, які висуваються орендарями. За останній час подібних нарікань завдяки розвитку проектів забудови в центрі стало менше. Але при зацікавленості орендаря в житло в старому фонді, що представляє собою видову відремонтовану квартиру в будинку, що має охорону, парковку, техніку за останнім словом, ситуація буде тією ж, що і при покупці аналогічного об'єкта: такі квартири називаються матеріальними товарами. Непросто в місті знайти квартиру за $ 10 тис., Що влаштовує клієнта за всіма характеристиками. У орендарів супердорогого житла є досвід оренди квартир за кордоном, тому вони цікавляться об'єктом, відповідним певному рівню якості.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

17 апреля 2020 г.

Спасибо за такую статью


Ещё статьи из этой рубрики:

Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

1df9968bdaa52ee749e0fae45f49c76c_novostroiki-kieva.png
Нюансы покупки собственной квартиры

Покупка новой квартиры - это событие радостное и позитивное во всех отношениях. Чтобы все ваши ожидания оправдались, к этому событию следует готовиться заранее. Покупка квартиры в новостройке или вторичка? Как сделать выбор.

Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

192c92427218be877af3a648da88c460_syom-doma.jpeg
Как снять дом посуточно в Киеве

На сегодняшний день аренда домов на короткое время – востребованная услуга. Чаще всего недвижимость снимают для вечеринок, праздников, свадеб, дней рождения. Это удобный вариант в Украине, когда необходимо комфортное помещение для большой компании.

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

0fb3bd3fa8699221c2254f9a9b9eff40_dnepr-gorod.png
Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

Не стать жертвой аферистов при найме квартиры возможно! Нужно следовать некоторым рекомендациям, которые помогут определить мошенников и заключать договор так, чтобы оградить себя от неприятностей.

Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

53affdb75efa4b4b3ae244ef4999da31_uchastok-zemelnyi.jpg
Зачем выносить границы участка

За непонятной формулировкой “вынос границ участка” кроется одна из важнейших топографических процедур, предшествующих строительству и обустройстве вашей земли. Речь идет о том, чтобы очертить на земельном участке границы, существующие пока только на бумаге.

Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.

3e09fcf71aebb7216cb4607418d11cdb_novostroiki.jpg
Новая недвижимость - реальность ли?

Приобретение недвижимости у застройщика - это возможность стать обладателем новой жилплощади, не переплачивая за нее и не обращаясь к услугам посредника. Причем выбор квартир, предлагаемых вниманию современных потребителей, чрезвычайно широк.