Статьи про недвижимость

Снять квартиру в Днепре: как не стать жертвой аферистов.

снять квартиру в Днепре

Есть несколько признаков, которые могут говорить о том, что квартиру в наем предлагают аферисты. Рассмотрим самые распространенные из них и то, как обезопасить себя при заключении договора аренды.

Низкая цена, предоплата и отсрочка заселения

Иногда пытаясь снять квартиру в Днепре можно встретить объявления о продаже со значительным занижением рыночной стоимости объекта по сравнению с другими продавцами или агентствами, - это может свидетельствовать о том, что возможно есть серьезные неполадки в коммуникациях жилища, соседи могут доставлять неудобства, или попросту есть риск стать участником мошеннической схемы.

Также, существует распространенная схема обмана, когда хозяин обосновывает низкую стоимость жилья тем, что срочно понадобились деньги, или нужно уехать. Если он берет предоплату и просит заселиться позже, потому что ему нужно освободить помещение, есть риск, что таким образом он продает квартиру сразу нескольким людям, а после просто скроется в неизвестно направлении предварительно прихватив ваш задаток.

Если жилье предлагает известное в Днепре агентство недвижимости, это также полностью не может исключить возможность аферы. Если требуется предоплата за месяц или несколько, либо часть суммы или комиссия, есть риск, что будет предоставлен лишь список квартир, сдающихся внаем. Следует внимательно читать договор, где указано, за какие услуги агентства взимается плата. Там может быть указано «информационные услуги». Тогда, не получив квартиру в аренду, а только сведения о вариантах жилья, будет невозможно вернуть деньги.

Как оформить квартиру в аренду, чтобы обезопасить себя от аферистов?

Если агентство или владелец и условия найма не вызывают подозрений, оформляя документы, стоит дополнительно перестраховаться: 44.192.22.242

  • Заключать договор с владельцем жилья, на которого оформлено действительное право собственности, а не с посредниками или родственниками. Иначе есть риск, что хозяин формально будет непричастен к сделке и может заявить, что квартира была сдана без его согласия.
  • Если лицо, назвавшееся владельцем, отказывается предоставить паспорт и документы, подтверждающие его право собственности на данную недвижимость, не стоит с ним сотрудничать.
  • В договоре важно указать все, что находится в квартире: оборудование, бытовую технику, мебель, текстильные изделия и др. Также стоит описать то, в каком они состоянии, перечислить повреждения, неисправности, пятна и др. Если этого не сделать, впоследствии владелец может обвинить арендатора в пропаже или порче вещей, которых в жилище никогда не было.
  • Указать в документе период, за который владелец должен уведомить арендатора о досрочном прекращении действия договора и причины, по которым он может это сделать. Это нужно, чтобы внезапно не остаться на улице.
  • Нужно не только обсудить сумму арендной платы и сроки расчета, но и зафиксировать это в договоре аренды. Также стоит указать причины, по которым владелец может повысить стоимость и период, за который он должен предупредить о повышении цены. Это оградит от внезапного повышения оплаты за жилье или от требований досрочно выплатить сумму.
  • Если хозяин недвижимости отказывается заключить договор, а жилье и условия аренды подходят, можно обезопасить себя от афер, если вносить арендную плату только под нотариально заверенную расписку.

Если, выбирая квартиру для найма учитывать то, за какие услуги агентство недвижимости берет плату, заключать договор с владельцем и указывать в договоре пункты, которые обезопасят от неприятных неожиданностей, можно защититься от аферистов.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

15 августа 2020 г.

Все-таки хотелось бы побольше прочитать об этом. Понравилась статья!


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.