Статьи про недвижимость

Выбор новостройки в Одессе

новостройки

При выборе новостройки в Одессе учитывайте несколько факторов, которые повлияют на уютное и комфортное в ней проживание. Многие уделяют главное внимание местоположению, внешнему виду или планировке. При этом забывают про еще один существенный показатель, который следует знать - это способ возведения. А именно, вы должны уточнить, какими технологиями руководствовались при строительстве новостройки.

Актуальные технологии

Нынешнее строительство ушло далеко вперед, чем хотя бы полвека назад. При покупке жилья на сайте https://dimdim.ua/ru/odessa/complex/ без особых усилий можно найти квартиру с высоким качеством и современной планировкой.

Сегодня применяют, в основном, такие технологии:

  • панельное строительство;
  • каркасно-блочное;
  • монолитное.

Панельные новостройки

Самые распространенные: применяются железобетонные изделия, которые имеют шаблонный вид и заранее изготавливаются на заводе.
Преимущества: высокая скорость постройки, приблизительно до двух лет, и ее дешевизна.
Недостатки: вы будете слышать своего соседа, из-за низкой звукоизоляции тонких стен, а также невозможность изменить стандартную планировку, низкие потолки.

Монолитные новостройки

Можно выбирать свой проект дома и со своей планировкой, так как схема строительства очень проста: в сооруженную опалубку заливается бетон.
Преимущества: в итоге получится теплый и крепкий дом, который будет сохранять свое качество еще на многие десятки лет.
Недостатки: высокая стоимость.

Каркасно-блочные новостройки

Близок с монолитными новостройками тем, что можно менять планировку, а отличие только в способе строительства. Строят каркас, заполняемый блоками из кирпича или бетона.
Преимущества: уют и качество на самом лучшем уровне.
Недостатки: высокая стоимость.

Коммерческие помещения в новостройках – выгодный сектор для инвестиций

Под категорию коммерческая недвижимость подпадают следующие объекты – офисы закрытого и открытого типа, магазины, торговые центры, рестораны, производственные площадки и т.д. Этот сектор сегодня является наиболее надежным для инвестирования. Подобные объекты приобретаются для различных целей: последующая перепродажа, сдача в аренду или ведение собственного бизнеса.

Выбор коммерческой недвижимости: ключевые моменты

При выборе недвижимости, которая впоследствии должна стать источником стабильного дохода, покупатель должен учитывать профиль будущей предпринимательской деятельности. Это позволит подобрать оптимальный объект, который обеспечит максимальную прибыль на протяжении продолжительного периода.

Различные категории бизнеса предъявляют к коммерческим помещениям диаметрально отличные требования. То, что будет хорошо для ресторана, может свести на нет все перспективы торговой площадки или офиса.

Оценка соответствия объекта к предъявляемым требованиям проводится с учетом сразу нескольких параметров:

  • месторасположение;
  • техническое состояние и оснащение помещения;
  • наличие в непосредственной близости конкурентных предприятий.

Наиболее простым уже давно считается приобретение площади под офис, максимум проблем принесет выбор квадратных метров для обустройства магазина. Однако стоит учесть, что торговля – это самый доходный вариант использования недвижимости.

Коммерческая недвижимость: риски и перспективы

Ключевым вопросом, который задает себе каждый потенциальный покупатель помещения, — доходы и риски. Оценивать ситуацию необходимо с перспективой на 2-3 года вперед – время, которое будет потрачено на оформление и обустройство объекта, раскрутку бизнеса.

Не каждый эксперт решится в подобной ситуации дать однозначный прогноз. Слишком большое количество переменчивых факторов при этом следует учитывать: экономическая ситуация в стране, курс доллара, цены на топливо, коммунальные услуги и многое другое.

Для людей, которые хотят организовать свое дело «с нуля», именно коммерческие помещения в новых сооружениях представляются наиболее перспективными. С чем это связано? Прежде всего с универсальной планировкой, которую для подобных объектов предпочитают реализовывать застройщики. Поэтому приобретенные квадратные метры, могут быть без колоссальных финансовых вложений адаптированы под любой вид бизнеса.

В новостройках коммерческие площади предусматриваются уже на этапе разработки проекта сооружения. И поэтому они сразу оборудуются всем необходимым для оптимально ведения предпринимательской деятельности: высокие потолки, широкие витринные окна, отдельный вход и полный комплект инженерных коммуникаций. Как правило, такие места оснащаются значительными электрическими мощностями. 44.197.197.23

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости

Пройдя этап возврата вложенных средств, купленное помещение превращается в стабильный источник дохода. Какой период времени оно будет выполнять это предназначение? Здесь все зависит от его владельца. При грамотном управлении, своевременной модернизации и оперативном реагировании на изменения экономической ситуации такие объекты могут рассчитывать на очень продолжительный цикл жизни. Речь идет многих о десятках лет, эти цифры вполне реальны, особенно если помещение было приобретено в новом здании.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

17 сентября 2021 г.

Обилие интересных статей на вашем сайте меня поражает! Автору удачи и новых интересных постов!


Ещё статьи из этой рубрики:

ba467ec7425958bc836cc1280bab54ba_cegla-1.jpg

Застосування вогнетривкої цегли

Що може бути прекрасніше справжньою баньки, або посиденьок у добротного каміна? Ті, хто не з чуток з ними знайом, скаже, що лазня і камін повинні бути побудовані з добротного матеріалу, а саме з вогнетривкої цегли.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

f74e9950c6d013ac3bc213bda6bebb07_ozelenennja-1.jpg

Посадка дерев. Коли і як садити дерева та кущі в саду

Бажаєте посадити дерева на своїй ділянці? Любителю важко дізнатися способи правильної посадки дерев і чагарників. Деякі садівники вважають, що для цього найкраще підійде рання осінь, інші настійно рекомендують весняні місяці

rolstavni-na-okna.jpg

Рольставні на вікна

Що таке рольставні та для чого вони потрібні, область застосування рольставней.

varianty-oformleniya-kryshi.jpg

Варіанти оформлення території та архітектури

Про вибір матеріалів при проведенні ландшафтних робіт по прикрасі простору навколо комерційних будівель і житлових будинків.