Статьи про недвижимость

Як уникнути проблем при здачі квартири

як правильно здавати квартиру

Здача житла це завжди дуже популярний бізнес, але для деяких людей актуальне питання: як правильно здавати квартиру?

Наприклад, у вас є квартира, яка придбана для дитини для, або ви отримали житло у спадок. Або ви живете в Київській області, при цьому ви стали щасливим власником житла в новій столичній будівлі, але, ви вирішили здати квартирантам квартиру, то в таких ситуаціях оренда житла дозволить вам платити комунальні платежі або швидко погашати позику, і при цьому навіть отримати хороший прибуток. Щоб уникнути проблем, коли ви здаєте квартиру, прислухайтесь до цих порад.

Яким способом краще здавати квартиру?

Якщо ви вирішили здавати квартиру, ви можете самостійно шукати орендарів або звернутися до рієлторів. Які в цьому переваги та недоліки?

Основна перевага незалежного пошуку - свобода ваших дій та абсолютної безкоштовної реклами. Ніхто не буде давити морально на вас, вам не потрібно також підлаштовуватись під графік роботи рієлторів. Серед іншого, знайшовши орендаря за допомогою Інтернету (з газетами немає ніякого сенсу зв'язуватись), ви можете не підписувати ніяких договорів, якщо не бажаєте цього робити.

Основний недолік пошуку орендарів без посередників - вам доведеться приймати рішення, а це може бути складним, якщо ви вперше орендуєте квартиру. Щоб бути більш підготовленими для таких заходів, варто зазначити більше інформації про цю проблему, наприклад, читати статті: як знайти квартирантів, яким чином можна більш вигідно здавати квартиру.

Як правильно скласти договір найму

Звичайно, підписувати контракт або ні - вирішувати вам. Іноді цілком можливо здавати житло виключно на взаємній довірі, але, найчастіше, паперовий договір дуже захищає власника з можливих проблем у майбутньому.

Сучасний договір найму житла завжди повинен відповідати чинному законодавству. Тобто, наприклад, не можна вказувати сумами в іноземній валюті. В ньому не може бути вживаний для використання слово "оренда", оскільки це НАЙМ житла, бо орендар є приватною особою, яка, на відміну від юридичних осіб, саме наймає житло, а не орендує. У контракті бажано вказати всю інформацію про житлові умови: точну адресу, кількість кімнат, наявність і опис меблів та побутових пристроїв.

Яку призначити ціну для найму?

На це впливає на багато факторів, це площа, розмір та загальний стан квартири, наявність гарного транспортного сполучення. Найбільш жаданими завжди були однокімнатні квартири, тому подивіться на сайтах нерухомості на пропозиції таких саме квартир, як у вас, щоб зрозуміти, яку поставити ціну. Зверніться також до своїх друзів і спитайте у них поради.

Хочете встановити ціну квартири вище ринкової? У цьому випадку вам доведеться шукати квартирантів набагато довше, і покидати ваше житло із-за високої ціни будуть набагато частіше.

Інше запитання: чи необхідно включити комунальні платежі в оренду? В принципі, ви можете використовувати обидва варіанти: ви, отримавши платіж від орендарів, ви можете сплатити комуналку самі, або це можуть робити орендарі, віддаючи вам чеки. 34.204.201.220

В договорі, як було зазначено вище, треба робити додаток, де буде вказано всю цінну власність, дату придбання та її технічний стан. У цьому випадку, якщо раптом щось буде пошкоджено, то ви можете вимагати відшкодування збитків.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

6 марта 2020 г.

Радує, що ваш сайт постійно розвивається. Такі статті тільки додають популярності.


Ещё статьи из этой рубрики:

41c4df05e2f1fce704a44630f53f8ed7_vtorichka.jpg

Преимущества покупки квартиры во вторичке

Преимущества и недоставки есть и у вторичного и у первичного жилья. Но покупатели нередко останавливаются на рынке вторичной недвижимости, поскольку он предоставляет целый комплекс плюсов.

c90269398c0db73cb897838db3287198_keks.jpg

Жилой городок КЕКС в Одессе - жильё в новом формате

Зарабатывая деньги, люди мучаются вопросом, как их надежно сохранить. Одним из наиболее выгодных вариантов является инвестирование в новострой, учитывая нестабильную экономическую обстановку. Вкладывать деньги можно в жилую или в коммерческую недвижимость.

808af3199e8ea6d1409924bbce45a49e_1c-pidpriemnictvo.jpg

1С:Підприємство онлайн – преимущества программы

1С:Підприємство онлайн. Не потребуется тратить деньги на покупку программы. Можно использовать лицензионную версию. Нужно платить каждый месяц за аренду программы. Стоимость будет зависеть от тарифа. Не потребуется настраивать сервер, а это большое преимущество.

1d88168a7865c25846f90c1d59119180_chernogoriya.jpg

Почему выгодно приобретать недвижимость в Черногории?

Практически каждый второй турист, побывавший в Черногории хотя бы один раз, обязательно пожелает приобрести там недвижимость. Это решение является отличным вложением инвестиций в собственный бизнес. Наиболее популярным считается так называемая Будванская Ривьера.

2bb06913e07e5b200e10b38f161e0d1e_ocenka-biznesa.jpg

Продать бизнес сегодня просто

Причин, по которым производится продажа готового бизнеса, довольно много, к примеру, собственник может переезжать в другой город, или же решает заняться абсолютно другим видом дел. Осуществляя продажу, необходимо навести идеальный порядок в документации и провести оценку бизнеса.