Статьи про недвижимость

Як уникнути проблем при здачі квартири

як правильно здавати квартиру

Здача житла це завжди дуже популярний бізнес, але для деяких людей актуальне питання: як правильно здавати квартиру?

Наприклад, у вас є квартира, яка придбана для дитини для, або ви отримали житло у спадок. Або ви живете в Київській області, при цьому ви стали щасливим власником житла в новій столичній будівлі, але, ви вирішили здати квартирантам квартиру, то в таких ситуаціях оренда житла дозволить вам платити комунальні платежі або швидко погашати позику, і при цьому навіть отримати хороший прибуток. Щоб уникнути проблем, коли ви здаєте квартиру, прислухайтесь до цих порад.

Яким способом краще здавати квартиру?

Якщо ви вирішили здавати квартиру, ви можете самостійно шукати орендарів або звернутися до рієлторів. Які в цьому переваги та недоліки?

Основна перевага незалежного пошуку - свобода ваших дій та абсолютної безкоштовної реклами. Ніхто не буде давити морально на вас, вам не потрібно також підлаштовуватись під графік роботи рієлторів. Серед іншого, знайшовши орендаря за допомогою Інтернету (з газетами немає ніякого сенсу зв'язуватись), ви можете не підписувати ніяких договорів, якщо не бажаєте цього робити.

Основний недолік пошуку орендарів без посередників - вам доведеться приймати рішення, а це може бути складним, якщо ви вперше орендуєте квартиру. Щоб бути більш підготовленими для таких заходів, варто зазначити більше інформації про цю проблему, наприклад, читати статті: як знайти квартирантів, яким чином можна більш вигідно здавати квартиру.

Як правильно скласти договір найму

Звичайно, підписувати контракт або ні - вирішувати вам. Іноді цілком можливо здавати житло виключно на взаємній довірі, але, найчастіше, паперовий договір дуже захищає власника з можливих проблем у майбутньому.

Сучасний договір найму житла завжди повинен відповідати чинному законодавству. Тобто, наприклад, не можна вказувати сумами в іноземній валюті. В ньому не може бути вживаний для використання слово "оренда", оскільки це НАЙМ житла, бо орендар є приватною особою, яка, на відміну від юридичних осіб, саме наймає житло, а не орендує. У контракті бажано вказати всю інформацію про житлові умови: точну адресу, кількість кімнат, наявність і опис меблів та побутових пристроїв.

Яку призначити ціну для найму?

На це впливає на багато факторів, це площа, розмір та загальний стан квартири, наявність гарного транспортного сполучення. Найбільш жаданими завжди були однокімнатні квартири, тому подивіться на сайтах нерухомості на пропозиції таких саме квартир, як у вас, щоб зрозуміти, яку поставити ціну. Зверніться також до своїх друзів і спитайте у них поради.

Хочете встановити ціну квартири вище ринкової? У цьому випадку вам доведеться шукати квартирантів набагато довше, і покидати ваше житло із-за високої ціни будуть набагато частіше.

Інше запитання: чи необхідно включити комунальні платежі в оренду? В принципі, ви можете використовувати обидва варіанти: ви, отримавши платіж від орендарів, ви можете сплатити комуналку самі, або це можуть робити орендарі, віддаючи вам чеки. 3.229.137.68

В договорі, як було зазначено вище, треба робити додаток, де буде вказано всю цінну власність, дату придбання та її технічний стан. У цьому випадку, якщо раптом щось буде пошкоджено, то ви можете вимагати відшкодування збитків.

Дата добавления статьи:

 
 

Комментарии:

6 марта 2020 г.

Радує, що ваш сайт постійно розвивається. Такі статті тільки додають популярності.


Ещё статьи из этой рубрики:

0389a8c37e11ec6bc276854a9f5f2336_vyshgorod.jpg

Узнайте как купить квартиру за 5 шагов!

Купить новую квартиру - не самое простое дело. Также сложно найти человека, который провел бы нас через все эти шаги. Что нас ждет на пути к заветной цели?

4281905590296f2157361b8f3f9c8be3_kvartira-v-harkove.jpg

Советы покупателям недвижимости

В одно время квартиры всегда приобретались за наличные. Пока в мире не стало популярным ипотечное кредитование. Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку и наличными.

7cea9492e24deb42eb5bd6c2a61e35da_arenda.jpg

Заробіток на оренді: огляд країн по прибутковості

У нерухомість інших країн можна вкладати, як для швидкого заробітку, такого як подобова оренда житла, або ж заради вигідного капіталовкладення.

a57ccb28ed07919bb16c2a88b457c723_business.jpg

6 золотых правил для достижения финансовой свободы

В период "бычьего роста" вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций, делая ставку на циклические сектора и более мелкие акции, говорит эксперт. Следование тренду может быть очень выгодным.

f88f2118494e1aba33f0fcf059f57d84_pokupka-kvartiry.jpg

Советы которые следует учитывать перед покупкой

Квартира обычно представляет собой более компактное пространство, но одинаково оборудованное, которое иногда, в зависимости от площади, имеет более доступную цену, чем дом.