Який порядок об'єднання земельних ділянок

Володіти земельною ділянкою не тільки приємно, але й вигідно - це розуміє кожен городянин, тому і мають попит земельні ділянки, розташовані поблизу російських міст. Однак бувають такі ситуації, коли пропонують придбати земельну ділянку невеликій площі, що належить одному власникові, а поруч знаходиться і друга ділянка, яка, можливо, в недалекому майбутньому буде продаватися. Розширити свої володіння жоден городянин не відмовиться, тим більше, якщо наявна земля невелика по площі.

Якщо розглядати правову точку зору, то краще мати один наділ, ніж кілька, хоча б тому, що вартість великої ділянки коштує дорожче, ніж продавати окремо невеликі площі землі. Але, щоб об'єднати кілька наділів в один, необхідно знати законодавчу базу, на підставі якого проводиться процедура або отримати кваліфіковану юридичну консультацію. Юристи радять поєднувати земельні ділянки по Київському шосе, якщо вони межують між собою і водночас, знаходяться у власності одного і того ж особи. Однак одного бажання власника об'єднати наділи мало - необхідно, щоб весь процес відповідав чинному законодавству РФ.

Неможливо об'єднати землі, які не перебувають в одному і тому ж населеному пункті або відносяться не до однієї і до тієї ж категорії. У деяких випадках, неможливо об'єднати землі, оскільки при об'єднанні, земельну ділянку складе площа, розмір якої перевищує гранично встановлений рівень. Деякі з перерахованих вище причин, за якими не можна об'єднати ділянки можна легко усунути, якщо підійти відповідально і юридично грамотно до цього питання. Наприклад, якщо наділи мають різні категорії, то можна поміняти призначення одного з ділянок - перевести сільськогосподарську землю в ділянку під забудову або навпаки. Якщо ж межі ділянок не відповідають тим, які вказані в документах, то досить провести землевпорядні роботи, після чого вже проводити об'єднання. 44.211.22.31

Оскільки порядок об'єднання земельних ділянок передбачає виключення з кадастрового обліку двох, раніше існували наділів, то новий, новостворений надів отримує новий кадастровий номер і заноситься в кадастровий облік. Займатися процедурою об'єднання землі можна самостійно, але можна вдатися і до допомоги будівельної компанії або юридичної контори.