Київ

Оренда комерційної нерухомості без посередників

Здам комерційну нерухомість

Оголошення № 2951403 , переглядів: 4

Район:
Печерский
Адреса:
Зверинецкая, 59
Поверх/поверхів:
4 / 26
Площа:
загальна - 311
Докладний опис:
Бриф:
Офис 311 м2, арендная ставка $25/м. кв в месяц. Помещение находится в офисном здании класса А в респектабельном комплексе Триумф на Зверинецком холме Печерска;
имеет отдельный вход с собственным лифтом и террасу для проведения мероприятий. Помещение не сдавалось в аренду, использовалось только владельцем. Офис может похвастаться грамотным техническим оснащением, безопасностью, качественным ремонтом, соответствующим уровню комплекса, функциональной планировкой. Возможна сдача с мебелью, без мебели, с доукомплектацией по желанию арендатора. Есть возможность аренды 4 паркомест владельца офиса в подземном охраняемом паркинге.

Детальное описание:
Мы предлагаем аренду офиса 311 м2 ставке аренды $25/ м2 в месяц ($7775/мес за офис в месяц) + эксплуатационные платежи, с прямым договором аренды и возможностью прямых безналичных платежей на ФОП. Мы ожидаем арендаторов на срок от 1 года и поэтому готовы обсуждать дополнительную комплектацию офиса за наш счёт или скидку в арендных платежах.
Помещения офиса относятся к нежилому фонду и находится на уровне 4 этажа в офисном здании комплекса Триумф представительского класса.
Помещение занимает половину этажа и состоит из 6 кабинетов от 17 до 43 м2, что дает возможность функционально разделить работу департаментов, организовать рабочую зону руководства и уменьшить риск распространения заболеваний COVID и другими вирусніми инфекциями среди сотрудников;
помещение для переговоров, большой холл с возможностью организации ресепшн для секретаря (фронт-деск менеджера) и зоны ожидания для посетителей;
оборудованная мини кухня с исключительно уютной ланч зоной для сотрудников;
отдельная открытая терраса для проведения мероприятий;
2 санузла и вспомогательные помещения. Возможна организация 44 полноценных рабочих мест сотрудников. Высота потолков в офисе - 3м.
В офисе, после проведения высококачественного капитального ремонта, владельцем поддерживается отличное состояние. Помещение не находится и не находился ранее в аренде.
Техническое оснащение помещения проводилось профессионалами. Установлена центральная приточно-вытяжная систему климат-контроля, отвечающая за охлаждение, подогрев и очистку воздуха, с отдельными фанкойлами Daikin в кабинетах для поддержания индивидуального температурного режима;
пожарную и охранную системы сигнализации;
развернуты система контроля доступа (как в офис, так и в каждую комнату), система видеонаблюдения в местах общего пользования (лестница, вход), структурированная кабельная система на 44 рабочих места. Не менее профессионально организована серверная и подключение к внешним коммуникациям: установлена открытая монтажная стойка 19, высотой 42U. В стойке есть возможность установить активное сетевое оборудование, до пяти серверов высотой 2U, АТС, устройства бесперебойного питания. В кроссовую комнату из электрического щита заведена отдельная линия питания мощностью 5 кВт. Кроссовая комната соединена с коммутационной шахтой здания с возможностью подключения 3 операторов связи, интернета и телевидения. Кондиционирование кроссовой комнаты обеспечивается сплит-
кондиционером фирмы McQuay с подогревом картера для работы в зимний период и функцией рестарта. В помещении также предусмотрена возможность организации 2 дополнительных серверных комнат. В этих комнатах есть возможность установить до двух серверных стоек 19, высотой 45U. Также в них находится точки консолидации СКС на 12 портов для привязки к серверной комнате.
Офис может быть сдан с мебелью, если она устроит арендатора, также мебель может быть вывезена, и мы готовы рассматривать варианты доукомплектации.
В бизнес центре есть подземный и открытый охраняемые паркинги. Владелец готов предоставить возможность аренды до 4 своих паркомест в подземном паркинге. Это позволит круглосуточно оставлять автомобили посетителей и сотрудников под надежной охраной, а также заключить долгосрочные договора на аренду парковочного места.
Инфраструктура комплекса Триумф предоставляет сотрудникам и посетителям офиса возможность пользоваться ресторанами, минимаркетом, услугами фитнес-клуба СпортЛайф формата DeLux с бассейном, тренажерным залом, классами для групповых занятий и beauty-центром. В пешей доступности (1-3 мин) находятся 2 продуктовых магазина, кафе, приемный пункт прачечной и химчистки, аптека.
Премиум комплекс Триумф расположен на вершине Зверинецкого холма в парковой зоне Печерска, недалеко от Ботанического сада и Киево-Печерской лавры, в окружении жилых комплексов бизнес-класса и ряда посольств и представительств, в том числе посольства Литвы, ОАЭ, Афганистана.
Комплекс состоит из трех секций - одного офисного отдельного 14-этажного здания и двух 25-этажных домов, объединенный между собой на уровне 17-19 этажа. В основу проекта заложены самые современные методы коммуникаций и контроля над "жизнедеятельностью" комплекса. "Триумф" с установленной системой мониторинга и управления инженерными системами в режиме реального времени - "интеллектуальный" комплекс, который принадлежит новому поколению "умных" домов.
Вблизи жилого комплекса находятся несколько транспортных развязок городского значения: Печерский мост, Железнодорожное шоссе, Дарницкий и Южный мосты через Днепр. Недалеко расположены 2 станции метро: Дружбы Народов (10 мин ходьбы) и Выдубичи;
(5 мин ходьбы).
Остановка общественного транспорта (троллейбус, автобус, маршрутное такси)
находится в 3 мин. ходьбы. От Бессарабской площади и Крещатика 5 км на авто, от аэропорта Киев Жуляны им. Сикорского 12 км, до центрального ЖД вокзала 7 километров на авто.
Ціна:
7 775 USD
Телефон: (власник)

+38 (098) 681-10-34

Ім'я/організація:
Алёна

Ви подзвонили по оголошенню, а замість господаря відповідає посередник?
Напишіть тут свій коментар!