Багатьом українцям доводиться змінювати планування своїх квартир найчастіше для поліпшення функціональності житла. Доводиться переносити перегородки, арки, а іноді й стіни. Оскільки реконструкції проводяться у 80-ти випадків зі 100 у старому житловому фонді, нерідко виникають ситуації обвалення конструкцій. Найчастіше це призводить до трагічних наслідків. Якщо в результаті переробок було завдано шкоди здоров’ю або загрозу життю хоча б одному мешканцю будинку, то можна отримати не тільки адміністративне стягнення у вигляді штрафу, а й кримінальне покарання.
Але процес узгодження перепланування настільки трудомісткий і вимагає великих часових і фінансових витрат, що мешканці своїх перероблених квартир відкладають цю процедуру до кращих часів. Це, в свою чергу, є каменем спотикання в подальшому розпорядженні власним житлом. Таку квартиру не можна продати, подарувати, закласти, а також за самовільні переробки можна отримати штраф. Категорично забороняється будь-яким чином змінювати і втручатися в фасадну частину будівлі, зводити прибудови, встановлювати побутові прилади у вигляді антен або кондиціонерів. На балкон або лоджію не допускається перенесення опалювальних батарей. Об’єднання житлової кімнати з балконом так само не є законним.
Прийнято законопроект про те, що скасовується узгодження перепланування житла, якщо такі не зачіпають несучих стін, перекриттів та інженерних конструкцій. Фахівців з визначення відношення елементів споруд до основних, як показує практика, дуже небагато. Тому багато хто вдається до допомоги відповідних фахівців. Відповідальність за перепланування і демонтаж несуть архітектор, який погодив даний аспект, і власник.
Існує ще один спосіб узаконити перепланування квартири, який не менш затратний, але допоможе заощадити час. Після того як отримано відмову в районній державній адміністрації про введення житла в експлуатацію після перепланування, потрібно оскаржити це рішення в суді. Суд призначає експертизу, в ході аналізу якої встановлюють відсутність грубих порушень і серйозних змін конструкції. На руки видається новий заповітний документ.
Якщо перероблювання існуючого планування квартири не є необхідним, не проведено вже раніше, то варто зважити всі позитивні і негативні моменти при плануванні цього творчого процесу.
Коментарі