Багатьом бізнесам для повноцінної роботи потрібне місце, де проводитимуться зустрічі з клієнтами, звідки здійснюватимуться дзвінки, укладатимуться договори та виконуватимуться інші важливі завдання. Купувати власне приміщення дуже дорого і часто недоцільно, тому в наш час стала дуже популярною така послуга як оренда приміщень. Можна розглянути кілька варіантів: невеликі будівлі з 1-10 офісами, або величезні бізнес-центри з власною парковкою, кафе, залами очікувань. Аренда офисов в Киеве – це швидкий крок до розвитку вашої компанії.
Найпопулярніші бізнес-центри в Києві:
- IQ Business Center
- Леонардо
- Сенатор
- Кришталь
- Horizon Office Tower Business centre
- Eurasia Business Centre
- Европа Плаза
Для початку вам потрібно зрозуміти, для яких цілей вам необхідне приміщення, адже від цього залежить кількість клієнтів та вартість оренди. Наприклад, якщо офіс ви плануєте використовувати тільки для співробітників, які працюватимуть на телефоні, то в цьому випадку запросто можна розглянути місце в спальному районі, де ціна за квадратний метр буде набагато нижчою, ніж в жвавих місцях і локаціях, близьких до центру міста. Якщо ж ваша основна задача це укладання договорів, живе спілкування та пошук нових клієнтів серед людей, що проходять повз, то вам варто розглядати центральні райони міста. Вартість квадратного метра тут обходитиметься дорожче, але воно того варте. Орендодавцями (ті, хто здає в оренду) можуть бути як власники, з якими ви укладете договір напряму, так і ріелторські компанії, які візьмуть з вас додатковий відсоток за свої послуги.
При укладанні договору оренди, щоб уникнути подальших проблем, вам слід звернути увагу на такі пункти як: за яких обставин вам можуть підвищити орендну плату і чи можуть вас попросити звільнити приміщення раніше обумовленого терміну. У більшості випадків орендаря (того, хто бере в оренду) власники або посередники попросять внести платіж за перший і останній місяць, так що будьте готові до цього. Якщо ви хочете взяти великий офіс і відразу ж зробити в ньому хороший ремонт в тому стилі, який вам подобається і відповідає образу вашої компанії, обговоріть цей момент заздалегідь, так як багато орендодавців йдуть на зустріч і навіть іноді надають орендні канікули для ремонту.
Орендні канікули – це період, коли ви не платите за користування місцем, але в той же час маєте доступ до нього. Зазвичай термін таких канікул становить від тижня до 2 місяців, але завжди можна спробувати домовитися на своїх умовах. Немаловажний фактор має час, коли ви зможете відвідувати свій офіс – це можуть бути як 24/7, так і певні години роботи всієї будівлі, наприклад, з 8 до 19. У 21 столітті на ринку нерухомості вам пропонується величезна кількість офісних приміщень, так що підбирайте їх під свої критерії, цілі та можливості. І пам’ятайте, якщо ви спілкуєтеся з орендодавцями напряму, без посередників, то в подібній ситуації завжди можна знайти компроміс і домовитися про що-небудь на більш вигідних для вас умовах.
Коментарі