Виділення земельних ділянок під житлове будівництво є наслідком однієї з найважливіших умов – отримання власності. Земельний кодекс РФ визначає порядок передачі земельних ділянок, які призначені для індивідуального будівництва. Таким чином, здійснюється надання земельних ділянок у власність – для цього можуть влаштовуватися аукціони та торги, а також земельні угоди та оренда територіальних володінь.
Проведення аукціонів здійснюється не у всіх областях через відсутність вільних земельних володінь на тій чи іншій території. Тим не менш, існує свій порядок надання ділянок в цілях будівництва, і він описаний в спеціальному регламенті « о выдаче разрешений… ». Ці правила діють на всій території Росії і поширюються як на фізичні, так і на юридичні особи. Іншими словами, для того, щоб почати будівництво, потрібно придбати землю і оформити її у власність – так регламентує Земельний кодекс РФ.
Існують пільги на придбання землі згідно з федеральним і крайовим законодавством. Такі пільги можуть отримати люди-інваліди, у яких є всі необхідні документи, а також багатодітні громадяни. Якщо аукціони є важливим засобом комплексного освоєння малоповерхового домобудування, але також має місце і пряма угода з купівлі-продажу територій. У таких угодах участь беруть і органи місцевого самоврядування, які враховують закон про власність громадян. Багато корисної інформації з цих питань ви знайдете на сайте .
Ресурси земель не безмежні, і можливості надання земель обмежені, а також велика частина ділянок знаходиться за периметром промислових зон.
Ось чому сьогодні так вигідна пряма покупка ділянок, і в той же час проводяться роботи, де головною метою є отримання додаткових територій, які могли б задовольнити потреби громадян в землі. При цьому враховуються всі подані заяви. Причому в пріоритеті знаходиться завдання – дати житло громадянам з багатодітних сімей і для ІЖБ забудови.
Якщо мова йде про житлове будівництво багатоквартирного будинку, то спочатку проводяться аукціони і продаж права з подальшим договором. Для цього в місті спеціально відзначені зони для малоповерхових і середньоповерхових забудов. Якщо звернутися до статистики, то можна побачити, що в 2011 році були відзначені високі показники продажу ділянок для зведення житлових будинків, в 2012 році для середньоповерхових об’єктів, а в 2013 році проходило комплексне освоєння для малоповерхових жител. На сьогоднішній день розглядаються питання, які стосуються продажу прав на земельні володіння для зведення середньоповерхових будівель та інших об’єктів.
Коментарі