Купити, продати або оформити квартиру в оренду через рієлтора чи без посередника? Таке питання сьогодні дуже часто постає перед багатьма з нас. Спробуємо розібратися в плюсах і мінусах того й іншого підходу.
Безумовно, оформити документи на житлоплощу можна і без допомоги посередника. Однак дуже багато часу можуть зайняти як пошуки відповідного житла або ж клієнта, так і саме оформлення документів. Більш того, оформлення юридично важливих документів самостійно носить ризиковий характер. Невдало зіткнувшись з шахраями, ви ризикуєте залишитися без квартири або ж втратити в грошах і в часі. Більш того, до такого сумного результату подій можуть призвести елементарні помилки в документах, які ви могли б не допустити, якби скористалися послугами фахівця.
По суті, будь-який громадянин, який володіє дієздатністю в повному обсязі, може оформити документи на квартиру. Однак вибір тут полягає в тому, наскільки ви маєте час. Деякі операції з нерухомістю займають близько двох-трьох місяців, а якщо ви людина зайнята і працююча, цього часу у вас може просто не виявитися. А в разі, якщо ви все-таки здійснити фінансовий простій на роботі, ви можете втратити в грошах більше, ніж при зверненні до рієлтора. Професіонал зробить все сам, але і візьме за це певну грошову суму. Тому тут важливо вирішити, що для вас важливіше.
Професійний рієлтор вміє подати оголошення продажа квартиры, правильно підбирати оптимальні для клієнта варіанти, тому береже як ваш час, так і гроші. Більш того, рієлтори, як правило, знають різні схеми шахрайства, тому при зверненні до професійних посередників шанс, що ви будете обмануті – набагато менше. Звичайно, ймовірність обману клієнта не виключена, але при зверненні до рієлтора вона все-таки зменшується. Пояснюється це з тим, що навіть досвідчений професіонал не в змозі сам прорахувати всі можливі ризики для клієнта. При цьому домогтися відшкодування шкоди, заподіяної в цьому випадку посередником дуже складно, адже при підписанні договору на надання послуг – рієлтори мінімізують свою відповідальність. Крім того, якщо ви вирішили скористатися допомогою рієлтора, краще всього вибирати таку людину за порадою родичів або знайомих, які вже колись користувалися його послугами і в курсі всієї його репутації.
Якщо при оформленні угоди ви все-таки вирішили діяти самостійно, то ви, безумовно, заощадите комісію, яку оплатили б посереднику, при зверненні до нього за допомогою. Застерегти себе від помилкових юридичних дій, не скориставшись послугами ріелтора, можна шляхом замовлення юридичної експертизи квартири при оформленні документів.
Таким чином, оформляти угоди з нерухомістю з посередником або без, вирішувати вам. У кожного варіанту є свої плюси і мінуси, тому вам просто потрібно розставити пріоритети.
Коментарі