Купівля заміського будинку, будь то дача чи котедж для постійного проживання сім’ї, вимагає зваженого та розумного підходу.
Насамперед варто визначитися з питанням, як часто доведеться виїжджати в місто. Якщо передбачається практично щодня, будинок варто підшукувати якомога ближче до мегаполісу. Нехай навіть місцевість не буде такою мальовничою як в глибинці, витрати на бензин для заправки особистого автомобіля будуть суттєво нижчими, ніж якщо жити в «оазисі». А це важливо. Якщо в сім’ї є діти та люди похилого віку, треба врахувати і той фактор, на якій відстані знаходяться дитячий садок, школа та медичний заклад. До цих установ доведеться звертатися досить часто і бажано, щоб вони знаходилися не більше, ніж за 15 хвилин їзди. Оптимальний варіант – купівля нерухомості в котеджному селищі з розвиненою інфраструктурою. Якщо такої можливості немає, можна купити будинок у найближчому до міста селі. У селі зазвичай є і магазин, і фельдшерський пункт.
Найбільш підходящий час для здійснення угоди – весна. У цей час вже зійшов сніговий покрив і всі недоліки будови та ділянки як на долоні. Якщо на ділянці стоїть вода, то це показник присутності високих ґрунтових вод. При дощовому літі та мокрій осені – можливе підтоплення підвальних приміщень. Ранньою весною, коли ще немає активного сонця, добре видно і будівельні огріхи. Замоклий цоколь будинку, протікаючий дах, тріщини на стінах. Для виявлення таких недоліків варто скористатися послугами професійного будівельника, який намітаним поглядом визначить всі можливі «сюрпризи».
В цей же час можна оцінити і дорогу до будинку. Саме після зими на світ з’являються ями та вибоїни.
Варто також познайомитися з передбачуваними майбутніми сусідами. Це важливо, хто буде жити поруч: поважне подружжя пенсіонерів, сім’я успішного бізнесмена чи місцевий п’яниця.
Будинок обрано. Настає найвідповідальніший момент – оформлення угоди. Треба дуже ретельно вивчити всі документи на будову та земельну ділянку. Для цього краще залучити професійного юриста. Хто, як не чиновник, пов’язаний у своїй повсякденній роботі з угодами з нерухомістю, краще розбереться в законності споруди, встановленні межі, присвоєнні кадастрового номера ділянці.
Щасливі власники заміської нерухомості в’їжджають у свій довгоочікуваний будинок. Починаються приємні клопоти. Планування та оздоблення внутрішнього простору будинку відповідно до смаків проживаючих. Різноманітні роботи на ділянці: планування газонів і доріжок, посадка нових дерев і кущів. А поруч – озеро, у дворі бігає улюблений лабрадор, достигають вишні. Як же чудово мати заміський будинок.
Коментарі