Бажаючи обзавестися власним житлом, багато людей стикаються з питанням – краще купить квартиру в Киеве на вторинному ринку чи в новобудові? Переваги та недоліки є в обох варіантів. Але покупці нерідко зупиняються на ринку вторинної нерухомості, оскільки він надає цілий комплекс плюсів.
Місцезнаходження
Купуючи нове житло, можна вибрати тільки з обмеженого числа варіантів, що будуються в місті або за його межами. Купівля квартири у вже зведеному будинку дає більш широкі можливості в плані розташування:
- район;
- транспортна доступність;
- наявність інфраструктури.
Крім того, ринок вторинної нерухомості оновлюється набагато частіше, ніж новий, тому при відсутності житла, що задовольняє всім запитам, можна почекати деякий час, поки воно не з’явиться.
Гарантії
Інвестуючи в проект з будівництва новобудови, покупець стикається з цілим комплексом ризиків:
- дотримання термінів введення об’єкта в експлуатацію;
- оформлення правовстановлюючих документів;
- підключення будівлі до зовнішніх мереж.
Нерідко вкладники стають жертвами шахрайства з боку недобросовісних забудовників. При виборі квартири на ринку вторинної нерухомості ймовірність виникнення подібних проблем відсутня.
Вартість
Практично все житло у вже зведених будинках коштує набагато дешевше, ніж в новобудовах. При цьому вторинкою може бути і новий будинок, введений в експлуатацію кілька років тому, а не тільки об’єкт, побудований ще в радянські часи. З урахуванням інфляції покупка квартири в готовому будинку – більш бюджетне рішення, ніж вклад в ще нереалізований проект. Це пов’язано з поступовим зростанням цін на квадратний метр житлової нерухомості.
Переваги та недоліки
Вибираючи квартиру на ринку вторинного житла, можна заздалегідь оцінити всі плюси і мінуси. Якщо ж новобудова знаходиться тільки в розробці, найчастіше, зробити те ж саме завчасно не можна. Про більшу частину зовнішніх умов майбутнього житлового комплексу доводиться тільки припускати:
- транспортна доступність;
- розвинена інфраструктура;
- стан клімату.
До моменту завершення будівельних робіт поруч з будинком можуть з’явитися промислові підприємства, а представники малого бізнесу, навпаки, не завжди прагнуть відкривати магазини і обслуговуючі заклади у віддалених районах міста. Незважаючи на це, ринок первинного житла також має безліч переваг. Тому робити вибір слід, уважно вивчивши, який з варіантів принесе більше вигоди.
Коментарі