Сьогодні все стало набагато простіше, тому багато наших співвітчизників прагнуть купити нерухомість в Туреччині. Це вигідне вкладення капіталу та нові можливості. Але таку покупку потрібно юридично оформити, а законодавство іншої країни має свої особливості, які потрібно знати. Наприклад, іноземці не зможуть купити будинок в сільській місцевості, у військовій зоні або придбати у власність земельну ділянку. Тому потрібно бути в курсі та дізнаватися новости недвижимости.
Але є і хороші звістки. Іноземні громадяни, які купують будинок, квартиру або офіс в Туреччині, автоматично отримують право тут проживати. Площа нерухомості, яка купується або береться в оренду, не може перевищувати ніж 25 тис кв.м. або 2,5 гектарів землі. Але зареєструвати як власність можна тільки житло або офісне приміщення.
Приїзд і покупка. Покупку краще оформити через агентство. Професійні ріелтори підберуть варіанти, дізнаються ціну і допоможуть оформити угоду. Перед від’їздом потрібно перевести паспорт на турецьку мову. Найзручніше летіти в Туреччину на літаку. Також можна дістатися на поїзді або на автобусі через Болгарію, але для цього потрібно буде отримати транзитну візу. Можна доїхати і на теплоході. Така подорож займе всього 8 годин і буде коштувати близько 50 доларів.
Оформлення угоди. Щоб купить недвижимость за границей в першу чергу потрібно відкрити рахунок в турецькому банку і покласти на нього гроші. Перед цим потрібно отримати податковий номер і пред’явити його в банк разом з паспортом і видом на проживання. Після цього ви зможете оформити договір і внести завдаток. Договір в Туреччині реєструють не нотаріуси, а Кадастрове управління. Тепер потрібно буде отримати дозвіл на покупку від Міністерства оборони, направивши запит і Ізмір. У відомство потрібно подати:
- документ, що підтверджує право власності продавця на нерухомість;
- вид на проживання або його копію;
- паспорт з перекладом;
- фотографії.
Всі переклади і копії повинні бути завірені нотаріально. Витрати на оформлення складуть 300 лір. Після сплати податків і зборів всі учасники угоди зустрічаються в Кадастровому управлінні і покупець отримує офіційні документи на право власності.
Пройшовши цю процедуру і заплативши невеликі суми зборів, покупець стане власником нерухомості в Туреччині. Тепер можна буде приїжджати на відпочинок, не думаючи про оренду житла і проживати в цій країні без проблем.
Коментарі