Де краще купити квартиру: в новобудові чи на вторинному ринку?

Питання про покупку житла рано чи пізно виникає в будь-якій родині, і тоді на сцену виходить дилема – купити нове житло чи з вторинного ринку. Сьогодні існує безліч думок і аргументів на користь кожного варіанту, і зробити вибір часом буває дуже складно. Але зваживши всі за і проти, все-таки можна зрозуміти, що краще: квартири в новобудовах або ж вторинне житло в центрі свого рідного міста.

5 основних критеріїв, які допоможуть у виборі

Як і будь-яке інше рішення, покупка квартири вимагає особливої уваги та відповідальності. Роблячи вибір, не можна спиратися тільки на свої внутрішні почуття і упередження: рішення необхідно приймати, керуючись реальними фактами і аргументами.

А саме:

1. Необхідність вкладень. Тут вторинне житло значно поступається новобудовам, адже найчастіше в квартирах з вторинного ринку необхідно міняти більшість комунікацій, наприклад, труби водопостачання, радіатори батарей, сантехніку і багато іншого. У новобудовах же все це замінювати не потрібно, так як ви купуєте нове житло, яке до вас ніхто не використовував.
2. Наявність інфраструктури. Найчастіше новобудови будуються в нових мікрорайонах, де інфраструктура тільки розвивається, наприклад, новые квартиры, Дмитров і так далі) ще не можуть в повній мірі забезпечити своїх мешканців усім спектром послуг, необхідних в сучасному житті.
3. Наявність робочих місць. Купуючи вторинне житло, можна не турбуватися про працевлаштування, адже даний район вже був освоєний, і тому в ньому є безліч робочих місць. А ось у випадку з новобудовами справа йде куди цікавіше: незважаючи на ще недостатньо функціонуючу інфраструктуру, в таких районах завжди є робочі місця, а за рахунок того, що він ще розвивається, конкурс на ці робочі місця буде куди нижче.
4. Розташування. Дуже важливим критерієм вважається розташування житла від найважливіших адміністративних, громадських, дитячих, лікувальних та інших установ. Тут, звичайно, найбільше виграють квартири з вторинного житла. Але ця проблема легко вирішується для жителів новобудов, що мають власний автомобіль або доступ до громадського транспорту.
5. Ціна. Цей критерій вважається основним, так як саме ціна житла в більшій мірі вплине на його вибір. Що стосується вторинного житла, то його ціна буде набагато дешевше новеньких квартир, але це тільки на перший погляд. Згідно з першим пунктом, вторинне житло вимагає великих фінансових вкладень для здійснення необхідного ремонту, і ці витрати можуть з лишком покрити різницю в ціні між новобудовами і вторинним житлом.

Таким чином, можна зробити висновок, що квартири в новобудові обійдуться куди вигідніше, ніж вторинне житло, тим більше що у такого житла є безліч перспектив до розвитку, як в соціальному, так і в економічному плані.