Не перший і не останній? Звідки така боязнь першого та останнього поверху, які страхи викликають такі квартири і наскільки виправдані побоювання з приводу перспективи жити на першому і на останньому поверсі в квартирі від забудовника? Етимологію цього явища найпростіше розглядати на конкретному прикладі. Далеко ходити не потрібно — якщо ми вирішили купить квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону от застройщика, просто спроєктуємо ситуацію на житловий комплекс Театральний. Коротко — це 177-квартирний житловий будинок в самому серці Ростова-на-Дону. 21-поверхова новобудова фактично не має першого житлового поверху, але це ніяк не вплине на хід нашого соціологічного дослідження.
Чого бояться на першому поверсі
В першу чергу, вибираючи квартиры от застройщика, публіка нарікає на близькість до підвалу першого поверху. Це можна зрозуміти, в тому випадку, коли квартира безпосередньо контактує з приміщенням підвалу. У старих будівлях, ще радянських часів, про підвал в багатоквартирному будинку склалося стійке враження, як про резервацію нелегальних мігрантів — комах, гризунів, до того ж там весь час сиро. Цілком можливо, що це стосується доісторичних будівель, але сучасні будівельні технології і технології прокладання комунікацій повністю виключають вогкість та інші неприємні рудименти підвального мікроклімату. Та й в ЖК Театральний перші поверхи займають офісні приміщення.
Саме тому відпадає і друга складова, яка насторожує тих, хто має намір купить квартиры в новостройке от застройщика на першому поверсі. Це відсутність світла і фізична доступність житла з вулиці. Фактично перший житловий поверх є другим. І це безсумнівний плюс таких комплексів, як ЖК Театральний. При цьому власники квартиры от застройщика на фактично першому поверсі можуть користуватися всіма перевагами — незалежність від ліфта, стабільний напір води і до цього варто додати ще й тепла підлога, яка не контактує з підвалом, хоча де-факто залишається першим поверхом.
Чого чекати від останнього поверху?
Проблема останнього поверху має багато спільного з квартирами на першому поверсі — близькість до даху, що загрожує протіканнями, неприємними моментами, коли спекотним літом дах розжарюється і в квартирі знаходитися неможливо. Душно. Але і тут не можна не звернути увагу на те, що останній поверх в такому плануванні, як в ЖК Театральний, не має прямого контакту з дахом — з нею контактує 21-й технічний поверх. А цей поверх, крім того, що служить демпфером для відводу жари, виконує масу корисних функцій. Але зараз не про це.
Якщо купить квартиры в новостройке от застройщика на останньому поверсі, то її мешканцям гарантовані більш чисте повітря, завжди світла і простора квартира, відсутність вуличного шуму, не кажучи вже про прекрасний вид, який відкривається з верхніх поверхів квартир від забудовника. Отже, не має значення, на якому поверсі знаходиться квартира, якщо планування житлового комплексу виконане грамотно.
Коментарі