Експертиза та порядок погодження проектної документації на будівництво
Містобудівний кодекс РФ зобов’язує розробляти проектну документацію для капітального ремонту об’єктів, реконструкції або запланованого будівництва, в межах земельної ділянки, на яку оформлені належним чином майнові права Забудовника/Інвестора.
Комплект проектно-кошторисних матеріалів складається з текстової документації та графічної частини. Постановою Уряду РФ номер 87 від 16 лютого 2008 р. було встановлено зміст та комплектність проектної документації. У ньому зазначено, що текстові проектні матеріали зобов’язані містити необхідні відомості про об’єкт будівництва, мати перелік прийнятих інженерно-технічних рішень, містити пояснювальну записку, надавати посилання на нормативно-технічні документи, що регламентують підготовку проектної документації, а також викласти проектні розрахунки, які обґрунтовують ухвалені рішення. Прийняті проектно-технічні рішення мають показуватися на кресленнях у вигляді планів, схем та інших документів у графічній формі. Проводять всю роботу з оформлення, подачі, погодження проектної документації зазвичай фахівці.
Стадія проектної документації повинна бути узгоджена і мати позитивний висновок проведеної експертизи в уповноважених організаціях, згідно з порядком, регламентованим законодавством.
Узгодження проектної документації виконується Технічним замовником.
Нижче наведено перелік державних, муніципальних та інших організацій, які офіційно уповноважені здійснювати наглядово-контрольні функції, розгляд заявок, виконувати погодження, послуги оформлення та видачі висновків за наданими передпроектними матеріалами та готовою проектною документацією:
- Державна експертиза проектної документації та результатів інженерних вишукувань;
- Муніципальний орган архітектури та містобудування;
- Енергозбутові компанії;
- УГІБДД;
- ГУОП;
- Департамент майна;
- НДіПІ Генплану;
- ОПС Мосміськгеотрест;
- Департамент природокористування та охорони навколишнього середовища;
- Орган ГОіНС;
- Росспоживнагляд (СЕС);
- Префектура;
- Управління району (відділ будівництва);
- Архітектор району.
Проектно-кошторисна документація повинна пройти процедуру держекспертизи та отримати позитивний висновок.
У процесі проведення державної будівельної експертизи здійснюється оцінка відповідності проектних рішень усім вимогам технічних регламентів, вимогам охорони пам’яток історичної та культурної спадщини, санітарно-екологічним нормам, вимогам промислової та пожежної безпеки та, відповідно до вимог техрегламентів, результатам інженерно-технічних вишукувань.
Коментарі