Згідно із законом, земельні ділянки, якими володіють фізичні та юрособи, державні або комунальні установи, можуть здаватися в оренду. Здача земельної ділянки в оренду – це досить прибуткова справа, як і выездной шиномонтаж. Ви вважаєтесь власником тієї чи іншої земельної території, якщо у вас є державний акт на землю, або документ, який підтверджує право власності.
Якщо ви складаєте договір оренди землі, то він повинен оформлятися в письмовому порядку і може бути завірений нотаріально (якщо того бажає одна із сторін).
У договорі оренди треба прописати такі умови:
- Орендований об’єкт із зазначеним кадастровим номером, місце розташуванням і розмірами земельної ділянки.
- Термін оренди.
- Сума орендної плати.
- Мета та умови використання орендованої ділянки.
- Пункт забезпечення збереження земельної площі.
- Терміни надання земельної площі орендарю.
- Умови повернення землі орендодавцю.
- Обмеження у користуванні земельною ділянкою.
Якщо якесь із вищевказаних обов’язкових умов буде відсутнє в даному договорі, то він визнається недійсним.
Існує також ряд інших, необов’язкових умов, які можуть бути прописані в договорі за згодою учасників угоди. Вони можуть бути різноманітними. Ви можете внести в цей список все, що завгодно, наприклад, ремонт стекла автомобиля, в разі його пошкодження на орендованій території.
Якщо в договорі прописані будуть такі пункти як забезпечення безпеки (охорона) орендованої земельної території та її поліпшення, то до нього має додаватися письмове доповнення про відшкодування витрат орендарю в разі проведення таких дій.
За згодою сторін також визначаються терміни оплати, форма і сума. Ці пункти також повинні бути передбачені в договорі про оренду.
Такий договір повинен бути обов’язково державно зареєстрований, так як ваше право користування ділянкою має бути законним.
Коментарі