Більшість компаній для своєї роботи використовують орендовані приміщення. Це вигідно, зручно і дозволяє не тільки не вкладати зайвих і часто недоступних коштів, але і в будь-який момент змінити умови розміщення офісних або складських приміщень компанії на більш прийнятні. Відзначимо, що останнім часом на ринку бізнес-нерухомості спостерігається чітка тенденція, яку можна назвати «орендним аутсорсингом». Що це означає?
Перш за все, передбачається розділення функцій орендаря і компанії власника нерухомості, що займається одночасно підтримкою інфраструктури, відповідно, отримує дохід від здачі в оренду нерухомості. Здаються не просто приміщення, які не задіяні в бізнес-діяльності компанії, а ціла інфраструктура з повним пакетом послуг, яка зручна для ведення бізнес-діяльності.
Після того як багато девелоперських компаній отримали досить відчутні прибутки від функціонування нових бізнес-центрів в центрі Москви, почали освоюватися території ближче до МКАД. На сьогоднішній день вже існує проект забудови колишньої промислової зони Москви. Але це майбутнє, а зараз є цікаві пропозиції в ряді районів, де доступна недорога аренда офисных помещений. Зокрема, дуже цікава для бізнесу аренда помещений Электрозаводская, на Щелковском шоссе, на Малой Семеновской или Рубцовской набережной.
Відмінна особливість розміщення компаній в цих районах зручна тим, що поблизу є доступні складські комплекси, які також здаються в оренду. При цьому в комплекс послуг і умов входить прямий договір оренди, немасова юридична адреса, яка необхідна для реєстрації фірми, гарантія проходження реєстрації в центральному і регіональному ІФНС. Причому в разі непроходження реєстрації відшкодовуються нотаріальні витрати і держмито. В цілому, всі додаткові послуги платні, але зручно, що надається «арендний пакет».
Що стосується організації доступу, то пропонується оренда в будівлях на території одного офісного комплексу, як з пропускною системою, так і з вільним доступом. Відповідно, розрізняються умови організації безпеки, в тому числі, організації безпечних паркувальних місць, наприклад, для топ-менеджерів великих компаній. Причому в окремих випадках агентство, що займається охороною офісних приміщень, може встановити додаткове обладнання на поверх орендодавця, включаючи відеоспостереження і пропускні системи.
Пропоновані пакети по оренді приміщень стають більш вигідними, причому компанії борються за кожного клієнта. Підвищення конкуренції в цілому позитивно відбивається на московському ринку оренди нерухомості.
Коментарі