У тому, щоб обрати підходящу площу під склад в оренду, здавалося б, немає нічого складного. Зазвичай пильно розглядаються виключно два фактори: площа та ціна. А ось розгляд характеристик складу, прогноз та аналіз товаропотоку зазвичай випускається з виду. Це буває через нестачу часу спеціалістів компанії-орендаря. Коли розглядається аренда помещений под склад, наприклад від логістичної компанії “Ниеншанц Логистик” в Санкт-Петербурге, всі готові до витрат на охорону, оплату комунальних послуг, право безперешкодного в’їзду транспорту, тобто до витрат на безпосередньо оренду. Але кожен орендар в тій чи іншій мірі зіткнеться з рядом додаткових витрат, які потрібно мінімізувати або скоригувати. Тому варто набратися терпіння та звернути увагу на дрібниці, які здаються на перший погляд, щоб потім не робити незапланованих витрат. Саме про такі дрібниці і піде мова в даній статті.
Проїзд на територію складу та прилеглої до нього території повинен бути організованим, дозволяти рух транспорту, відвантаження речей, стоянку наявних в наявності машин. Найкраще буде обирати такий майданчик, щоб її ширина її розвороту дорівнювала хоча б подвійній довжині машини. А розворот, звичайно, повинен бути гарантований для будь-якого транспорту. Також не зайвим буде звернути увагу на наявність запасних пожежних проїздів не тільки для машин, а і для спецтехніки. Якщо таких немає, то приписи від відповідних контролюючих органів потягнуть додаткові витрати. Також певні фінанси можуть знадобитися для облаштування пропускного пункту.
Ще при першому огляді складського приміщення зсередини потрібно ретельно розглянути його підлогу та цоколь. Якщо на цоколі є тріщини, скоріш за все в приміщенні є проблеми з гідроізоляцією. В покритті підлоги не повинно бути видимих уклонів або тріщин. А у власника складу обов’язково повинні бути папери про допустимі на підлогу навантаження.
В категорію додаткових витрат включається і монтаж акумуляторної кімнати, яка відводиться для використовуваної техніки. Установка зарядних конструкцій на інших, не призначених для цього цілей площах, є неправомірною і потягне за собою штраф. Розстановка і вибір стелажів буде рішенням самої компанії, однак економія на вже бувших у використанні конструкціях означає їх використання всліпу, адже їх технічний стан ніким не гарантовано. Оформлення побутових та адміністративних приміщень, вентиляційних систем також потрапляє в статтю витрат саме орендаря. При оренді будь-якого приміщення, і складу в зокрема потрібно готуватися до того, що несподівані витрати все-таки будуть, однак при належній увазі до дрібниць вони знижуються в рази.
Коментарі