Продаючи квартиру, корисно знати про можливість часткового повернення грошових коштів від суми сплаченого податку на доходи фізичних осіб. Таке часткове повернення прописано в Законі про Податковий кодекс як податкова знижка.
Закон дозволяє громадянам Російської Федерації оформити часткове повернення грошей, але скористатися такою знижкою дозволяється лише один раз у житті у разі купівлі квартири, зате у разі продажу нерухомості скористатися таким видом пільги можна нескінченну кількість разів.
Що потрібно знати про отримання вирахування
Після продажу квартири потрібно визначити важливість та необхідність декларування доходів. Обов’язково вивчити свідоцтво про реєстрацію. Податок не поширюється на майно, що перебуває у власності понад три роки з моменту реєстрації.
Людина, яка вирішила продати квартиру, повинна розуміти, що така отримана сума відноситься до категорії доходу. Згідно з Податковим кодексом, сплата податку на доходи фізичних осіб є обов’язковою. Але ж так шкода розлучатися з отриманими грошима. Якщо людина має статус нерезидента, то оподатковуватимуться лише доходи, отримані на території Росії.
Часто трапляються випадки, що людина живе все життя у квартирі, а приватизує її лише перед продажем. Тоді нерухомість стає власністю до моменту продажу, зазначений термін не закінчиться, отже, податок з доходу від продажу такої квартири вираховуватиметься на загальних підставах.
Для майна, яке підлягає оподаткуванню, використовується ставка у розмірі 13%. Максимальна сума податкової знижки на майно – з 2-х мільйонів рублів. Це помітне та відчутне послаблення.
Оформлення майнової знижки
Отримання вирахування – це процес, що складається з певних етапів:
- Збір документів;
- Подання всіх паперів до органів податкової інспекції;
- Перевірка їх податковою службою;
- Переказ грошей.
Процедура отримання вирахування зазвичай займає менше часу, ніж перевірка документів податковою інспекцією. Як правило, питання вирішується у період від двох до чотирьох місяців.
Щоб оформити податкову знижку, потрібно зібрати ряд документів:
- Паспорт документ, що засвідчує особу;
- декларація 3-НДФЛ;
- заява про повернення податку;
- документи, що підтверджують витрати;
- документи про сплату податку на доходи фізичних осіб, і саме довідка 2-НДФЛ.
Коментарі