Більшість людей довго йдуть до своєї мети – купівлі особистого житла. Як підшукати та купити квартиру в екологічно чистому місті Черкаси, щоб потім не довелося пошкодувати про свій вибір?
Для людей, які раніше не стикалися з угодами з нерухомістю, потрібно визначити для себе, чи зможуть вони самі цим займатися, чи варто звернутися по допомогу. Рішення багато в чому може залежати від наявності вільного часу, який потрібно буде витратити на пошук квартири, що продається в Черкасах. Для цього слід зайнятися переглядом та аналізом пропозицій у місцевій газеті «От и До», на інтернет ресурсах «МЛС Черкасы» і СиЭнСи Черкасы».
Черкаський ринок нерухомості має зараз понад 1,5 тис. пропозицій по квартирах, серед яких є житло таких конфігурацій: з євроремонтом, у новобудовах після будівельників, з придатним жилим станом. Навіть, якщо знайти самостійно хорошу квартиру для придбання, все ж оформлення документів слід довірити професіоналам, які працюють в агентстві нерухомості або юридичній конторі з подальшим відвідуванням нотаріуса.
Судячи зі статистики, майже 90% всіх справ щодо шахрайства, якими займається Черкаське УВС, відносяться до угод купівлі-продажу нерухомості, що здійснювалися безпосередньо між покупцем і продавцем, без посередництва юриста та агента з нерухомості.
Відомо, що черкаські агентства нерухомості, підбираючи найкращу квартиру, оцінюють свої послуги в 2-4% вартості об’єкта нерухомості. При цьому враховується вид співпраці, що вибирається клієнтом. Наприклад, оформлення ексклюзивного або звичайного договору на продаж, а також купівлю квартири в місті Черкаси.
Купуючи квартиру в Черкасах з посередником – агентством нерухомості, можна бути впевненим в тому, що при укладенні договору:
не буде ніякого обману;
для продажу надана перевірена квартира;
в квартирі немає прописаних мешканців;
ріелтор здійснить перевірку всіх особових рахунків, а також дізнається, чи існують борги на квартиру і їх суму.
При купівлі квартири ріелтор може надати допомогу у вигляді поради щодо правильного проведення угоди.
У договорі вказується розмір винагороди агентства у відсотку або грошовому еквіваленті, в залежності від домовленості між ріелтором і клієнтом. У цьому документі також повинен бути присутнім пункт, згідно з яким замовник не повинен оплачувати послуги агентства, якщо ріелтор не зміг виконати свою роботу – знайти в Черкасах відповідну квартиру для покупки.
Коментарі