Мало хто відмовиться стати власником власної житлової площі в хорошому районі. Щоправда, простому українцю доведеться довгі роки збирати гроші на здійснення такої мрії. Однак вже сьогодні варто проаналізувати ціни на житло, що склалися, наприклад, відвідавши портал
. У базі пошукового ресурсу зібрані тисячі оголошень від власників нерухомості в Дніпропетровську, Харкові, Одесі та багатьох інших великих містах держави.
Як уникнути шахрайства?
Час від часу можна зустріти оголошення, в яких буквально за безцінь пропонується придбати гарне житло. Звичайно, не виключено, що власнику дійсно терміново потрібні гроші або ж він збирається найближчими днями переїхати в іншу країну. У разі, коли господар житлової нерухомості без видимих на те причин сильно знижує вартість і поспішає скоріше збути непотрібну квартиру, потенційному покупцеві слід більш уважно поставитися до угоди. Так що ж зробити, якщо умови придбання житла здаються підозрілими?
Для початку доведеться вивчити актуальні ціни на українську нерухомість, звертаючи увагу на розташування житла, його площу і загальний стан. Вартість може незначно відрізнятися на аналогічні варіанти. Знаючи реальну ціну житлової площі, ви вже більш впевнено будете вести діалог з продавцем і зрозумієте, коли вартість занадто занижена.
Досвідчені юристи радять ретельно вивчати договір купівлі, адже нерідко буває, що в документах вказують суму набагато меншу, ніж реальна ціна квартири. Це допомагає трохи заощадити при оплаті податку. Однак шахраї можуть використовувати дану хитрість і для своїх махінацій. Наприклад, після продажу колишній власник квартири може подати позов з проханням визнати укладену угоду недійсною в силу тієї чи іншої причини. У разі якщо суддя винесе рішення на користь позивача, покупець повинен буде повернути квартиру, а замість неї отримає назад свої гроші, тільки ті, що були вказані в договорі. Виходить, що в документах прописана інша вартість, яка зовсім не відповідає реальній ціні.
«Липові» документи теж поширена схема махінації. Шахраї часто знімають квартиру на місяць, за цей час встигають її «продати» і зникнути. Невдачливий же покупець, як незабаром з’ясується, залишиться і без житла, і без грошей. Тому, купуючи квартиру, краще звернутися за допомогою до юристів. Звичайно, їх послуги коштують чимало, зате так ви зможете убезпечити себе від шахраїв.
Коментарі