Оренда квартир набула поганої слави через шахраїв або просто конфліктних власників. Багатьом людям процес пошуку житла здається досить ризикованим і, частково, це – правда. Але багато в чому ризик виникає через неправильний підхід претендентів. Достатньо дотримуватися деяких запобіжних заходів, щоб не потрапити на вудку обманщиків. Які ж страхи криються в орендарів?
Найпоширеніший страх – потрапити в лапи шахраїв, тобто заплатити гроші та не отримати обіцяне житло. Такі випадки дійсно бувають, але рідко. Головне правило в цій ситуації – не віддавати гроші без розписки та перевірки документів власника. В поодиноких ситуаціях шахраї підробляють правовстановлюючі документи, але це більшою мірою стосується продажу житла, ніж оренди, адже підробити документи не так просто, тим більше знайдеться безліч довірливих людей, які й не подумають попросити документи.
Якщо ви звернулися за допомогою в пошуках житла в агентство (найкраще відоме), то вам навряд чи варто турбуватися про документи та перевірки – ріелтор зробить все сам. Звичайно ж не безкоштовно. А ось при самостійному пошуку потрібно бути уважнішим. В першу чергу дізнайтеся середні ціни на оренду житла у вашому місті. Якщо ви знайшли оголошення, в якому орендна плата значно нижча за середню, то, швидше за все, це агент з нерухомості або шахрай. Щоб знайти житло без посередників потрібно постаратися, але такі пропозиції існують.
Ще один страх квартиронаймача – раптове підвищення орендної плати або навіть виселення. Такі випадки, на жаль, не рідкість. Щоб уникнути неприємностей, необхідно укласти договір найму житлового приміщення. Цей документ захисти вас у разі неправомірних дій з боку власника. Якщо ж орендодавець пропонує свою форму договору, обов’язково прочитайте його, особливо частину, що стосується прав власника. Згідно з типовою формою договору, наймодавець не має права підвищувати вартість оренди на весь термін найму, зазначений у договорі. Так само орендодавець не має права виселяти мешканців до закінчення цього терміну. Після закінчення дії документа, попередній квартиронаймач має пріоритет при пошуку нового мешканця або при продажу житлоплощі.
Не бійтеся перевіряти документи господарів і наполягайте на укладенні договору, навіть якщо вирішили винайняти квартиру у знайомого. Так ви зможете захисти себе від необґрунтованих звинувачень і виселення. Однак, не варто забувати, що орендар теж несе відповідальність за передану йому власність. Будьте уважні при наймі житла і не погоджуйтеся на сумнівні, нехай навіть дуже дешеві пропозиції.
Коментарі