Найбільшим попитом завжди користувалася дешева нерухомість. Воно й зрозуміло, тому що столична нерухомість, як правило, не по кишені для населення середнього класу.
Де і як можна придбати дешеву нерухомість в Москві?
Для початку уточнимо, що на сьогоднішній день, дешевою нерухомістю в Москві вважається та, вартість якої близько 150 тисяч у.о.
Як правило, дешеві житлоплощі мають одну з наступних ознак: вкладення круглої суми на ремонт після придбання, відсутність зручностей, невигідне місце розташування і т.д.
У тих, хто збирається придбати квартиру подешевше, за допомогою агентств russian real estate або самостійно, є наступні варіанти:
1. Купити аварійну житлоплощу – при цьому необхідно розраховувати, що на ремонт буде необхідно внести значну суму.
2. Знайти оголошення, де потрібно доглянути самотню літню людину за право успадкування житла.
3. Купити нерухомість, що знаходиться в Підмосков’ї або віддалених місцях столиці.
4. Купити квартиру в ще будинку, що будується. В такому випадку чекати, коли можна буде заселятися в неї, доведеться ще кілька років.
5. Купити житло за іпотечним кредитом, правда такий варіант є досить ризикованим, тому що виплачувати кредит доведеться кілька десятків років.
Слід мати на увазі, що завжди можна просто орендувати квартиру і це завжди дешевше придбання власного житла.
Де і як придбати нерухомість економ- і бізнес-класу?
Слід враховувати, що на ринку купівлі-продажу квартир в Москві елітна нерухомість займає скромне місце в 5% від усього ринку. Пропозиція ж житла бізнес-класу та економ-класу набагато ширше, так як вони по кишені більшій кількості людей.
Відомо, що житлоплоща бізнес-класу в Москві – дуже неоднорідна за своїми характеристиками. Пропозиції сильно відрізняються один від одного за ціною і якістю. В середньому квадратний метр нерухомості бізнес-класу коштує приблизно від 8 до 18 тисяч доларів. Ціна також сильно залежить від розташування будинку. У віддалених будинках ціна за житлоплощу тієї ж якості менше, ніж поруч з центром.
Нерухомість бізнес-класу розташовується переважно в районах Москви, що знаходяться недалеко від центру. Хороші пропозиції нерухомості бізнес-класу є в основному в Південно-Західному, Західному і Північному округах Москви. Якщо ж придбати квартиру в новобудові, то пропозиції є в будь-якому районі, що знаходиться в межах МКАД. На цій ділянці лише 10% споруджуваної нерухомості передбачає купівлю-продаж житла економ-класу, а вся інша підноситься як “бізнес-клас”, найбільш затребуваний сьогодні у росіян і приїжджих.
Джерело:
Коментарі