З нерухомістю потрібно бути пильним. У тому числі, якщо ви збираєтеся купити земельну ділянку і вже переглядаєте різні варіанти. Є моменти, які варто врахувати при виборі відповідної пропозиції. На них варто звернути увагу, щоб не залишитися біля розбитого корита, і щоб догляд за ділянкою не обійшовся вам у значну суму грошей.
Найголовніше – звертайте увагу на документи. У господаря повинен бути їх повний пакет, що підтверджує, що саме він власник землі. Або в наявності має бути довіреність на продаж. При цьому дивіться не тільки на наявність паперів, але і на те, що в них зазначено. Збираєтеся будуватися? Беріть ділянку, призначену для ІЖС. Якщо ви з незнання купите землю сільгосппризначення, побудувати будинок на ній не зможете. А якщо і зведете всупереч законодавству, узаконити споруду навряд чи зумієте.
Дивіться на саму землю. Якщо вам зі знижкою готові продати ділянку на косогорі, гарненько подумайте, перш ніж укласти угоду. Чи варті заощаджені кошти довгих років боротьби зі зсувами?
Постарайтеся розвідати інформацію про територію в цілому. Вас повинні стривожити не тільки дані про зсувні та інші небезпечні зони, але і, наприклад, близько розташовані шкідливі виробництва або склади радіаційних відходів неподалік. Покупцям з підвищеною недовірливістю можна порадити пройтися по ділянці з лічильником Гегеля.
Зверніть увагу на контингент в поселенні, де продається земельна ділянка. Якщо ви плануєте будівництво з метою подальшого проживання в ній, пам’ятайте, що купуєте ви не тільки землю, але і оточення. Або розпитуйте сусідів і знайомих про місцевих жителів, або самі пройдіться по території. Так ви позбавите себе від можливості, наприклад, опинитися в оточенні людей, що п’ють.
Постарайтеся також дізнатися, чи немає суперечок з приводу цієї території в цілому або далекосяжних планів на неї з боку якихось впливових організацій. Можливо, якась будівельна компанія давно плекала плани про зведення багатоповерхівки на цій і сусідніх ділянках. Тоді, тільки купивши землю, ви відразу можете бути втягнуті у «военные действия».
Коментарі