Затоплення квартири або пожежа – вкрай неприємні ситуації, після яких часто необхідно подавати заяву до суду, щоб покарати винних. Це неможливо зробити без оцінки збитків і документа, який підтверджує розмір збитків.
Відразу після події власнику квартири необхідно викликати фахівців експлуатуючої організації для огляду житла і складання детального акта з описом пошкоджень. Якщо ситуацію не можна врегулювати по-хорошому, власник звертається до незалежних оцінювачів, які проведуть огляд житла і дадуть реальну оцінку вартості ремонтних і відновлювальних робіт. При необхідності фахівцями буде складено кошторис, який також можна пред’явити в суді.
При затопленні або пожежі квартири збитку в першу чергу піддається внутрішнє оздоблення: стіни, стеля, вікна і двері. Також шкода наноситься м’яким меблям, електриці та побутовій техніці. В процесі оцінки експерт визначить вартість підготовчих ремонтних робіт, санітарної обробки житла, вивезення сміття, перенесення меблів. Далі він порахує ціну матеріалів, необхідних для ремонту, а також вартість нового майна і техніки. Оцінка збитку це докладний звіт. Будьте готові, що оцінювач може попросити у вас документи, що підтверджують вартість зіпсованого майна: це необхідно для успішного розгляду справи.
Після проведення оцінки експерт визначає винуватців трагедії. Ними можуть бути сусіди, комунальні служби або керуюча компанія. Часто оцінювач, маючи на руках звіт про збитки, намагається домовитися з винуватцями про вирішення питання в досудовому порядку. Якщо ж вони відмовляються, експерт направить їм телеграму про дату проведення оцінки, яку потім надасть на засіданні.
Багато постраждалих не схильні довіряти незалежним оцінювачам, вважаючи, що краще і простіше звернутися в ДЕЗ. Це в корені невірно. Державні служби люблять оцінювати збиток за наймінімальнішою вартістю, якої не вистачить навіть на десяту частину ремонту. Оцінювачі ж працюють з урахуванням реалій ринку і пропонують адекватні суми. До того ж, якщо комунальна служба або сусід все-таки вирішили зробити вам ремонт без судових позовів, то експерт оцінить якість відновлення житла і, в разі підступу, зажадає додатково відшкодувати збитки. Нарешті, всі незалежні експерти працюють з урахуванням законів і нормативних актів, які виключають можливість добілювати або дофарбовувати елементи внутрішнього декору. Державні організації можуть забути повідомити вам про це.
Таким чином, оцінити збиток після затоплення або пожежі квартири цілком реально. Потрібно лише своєчасно звернутися до фахівців і отримати на руки відповідний акт.
Коментарі