Чи можна займатися будівництвом без дозволу.
Плануючи будівництво заміського котеджу, дачі, гаража, будь-якого об’єкта комерційної нерухомості необхідно задуматися не тільки над його зовнішнім виглядом і внутрішнім оздобленням, але також врахувати юридичні моменти, оформивши документи дозвільного характеру. Дії норм і правил будівельного законодавства поширюються як на юридичних осіб, так і на приватних забудовників. Недотримання даних законів може зробити процес експлуатації споруди не комфортним, а також спричинити значні штрафні санкції та ускладнення при реєстрації права власності та підключенні інженерних мереж.
Існує досить поширена помилка, що приватизація землі дає Забудовнику безумовну можливість будівництва будь-якого об’єкта. І помилка ця часом обходиться дуже дорого.
Як уникнути помилок і негативних наслідків.
Щоб не зробити помилок при оформленні дозволів на будівництво і не відчути проблем згодом, не обійтися без підтримки професіоналів. Наприклад, Юридическая Компания “Алексей Пуха и Партнеры”, , надасть консультаційну підтримку та здійснить весь комплекс дій для отримання пакета дозвільних документів.
Детальніше про процедуру отримання будівельних дозволів.
Орган, відповідальний за реєстрацію та видачу документів у будівельній сфері – Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК). Перед початком робіт потрібно заповнити стандартну форму Декларації і в сукупності з супутнім комплектом документів відправити на розгляд в інспекцію. Даний порядок дій затверджено постановою Кабінету Міністрів України 13 квітня 2011 р. за номером 466 і оновлено 25 липня 2012 року. Будівельні роботи це не тільки будівництво з нуля, але і реконструювання, технічне переобладнання об’єктів, їх реставрація і капремонт. Залежно від цільового призначення будови і її складності виділяють п’ять категорій будівельних об’єктів, при цьому для I-III категорії можна обмежиться тільки зареєстрованою Декларацією, а для IV-V обов’язковий дозвіл на початок будівельних робіт. Терміни вивчення документів складають 10 робочих днів. При подачі неповного комплекту документів або невірного їх заповнення Інспекція приймає рішення про повідомляє про відмову в отриманні дозволу, з перерахуванням причин. Ведення будівництва без дозволу заборонено і карається накладенням адміністративного штрафу і постановою про їх зупинку.
Коментарі