В умовах нестабільної економічної ситуації в країні та непередбачуваності конфлікту в східних областях багато громадян замислились над варіантами збереження заощаджень. Переведення грошей в іноземну валюту – один з найпопулярніших способів зменшити ризики, однак при достатньо великих заощадженнях експерти рекомендують вкладати гроші в нерухомість. Для цього навіть не обов’язково звертатися в агентство, можна зайти на сайт і самостійно вибрати підходящу квартиру або будинок в будь-якому місті України. А можна піти ще далі і придбати нерухомість за кордоном.
Зберігаємо свої гроші
Багато потенційних покупців розглядають варіант придбання нерухомості за кордоном в якості вигідного капіталовкладення. За оцінками експертів, ця причина лідирує серед всіх інших – близько 40%. Нічого дивного, адже, наприклад, заплатити за апартаменти на березі моря в Туреччині потрібно приблизно стільки ж, скільки за двокімнатну квартиру в Києві.
Таким чином, багато українців називають покупку закордонної нерухомості своєрідною альтернативою депозиту, який в перспективі може принести прибуток, якщо ціни на житло виростуть. Однак експерти підкреслюють, що така інвестиція буде вигідна тільки для тих, хто зберігає свої заощадження в іноземній валюті.
Купуємо квартиру і переїжджаємо
За словами ріелторів, можливість переїзду в іншу країну також часто стає основною причиною пошуку нерухомості за кордоном – близько 20% всіх клієнтів. Головним доказом тому може бути зміна попиту. Потенційних покупців все рідше цікавить житло на узбережжі або на першій лінії. Замість цього перевага віддається нерухомості в центрі міста або в спальних районах.
Купівля житла за кордоном в більшості випадків не стає підставою для отримання посвідки на проживання. Однак власник нерухомості (часто і члени його сім’ї) має право на отримання мультивізи обраної країни. Умови отримання візи і права на проживання в кожній конкретній державі різні.
Так, власнику нерухомості в Єгипті, Туреччині або Еміратах відразу ж дають резидентську візу, а в Домініканській республіці для отримання посвідки на проживання навіть не потрібна покупка житла. У багатьох країнах пільги з отримання візи передбачені також для найближчих родичів власника квартири або будинку. В Іспанію, Фінляндію, Німеччину, Великобританію вони можуть їздити по мультивізі різного терміну дії, Болгарія пропонує річну візу, а Кіпр – на три роки.
Вибираємо країну
При виборі країни необхідно, в першу чергу, відштовхуватися від цілей покупки нерухомості – для себе, в якості депозиту, для отримання доходу. Виходячи з цього, необхідно вивчити, що пропонує кожна конкретна держава, і зробити вибір. Особливо актуально це для тих, хто планує не тільки купити квартиру, але і переїхати в обрану країну. У деяких країнах умови для ведення бізнесу кращі, кількість пропозицій на ринку праці вища, умови для життя іноземців в цілому більш комфортні.
Аналітики відзначають, що з усіх країн найбільшою популярністю серед потенційних покупців нерухомості користуються Туреччина, Болгарія, Польща, Німеччина, Іспанія, Чехія, Словаччина і країни Балтії. Невелику квартиру в Болгарії можна сьогодні купити за 25-45 тисяч євро, а в Греції таке житло обійдеться в 35-70 тисяч євро. За хорошу віллу на узбережжі в цих країнах доведеться заплатити 150-300 тисяч євро.
Коментарі