Жодна угода купівлі-продажу нерухомості або введення в експлуатацію будівель не проходить без Бюро Технічної Експлуатації. БТІ України – це єдина державна організація, що займається обліком предметів нерухомого майна (будівлі, споруди, будинки, житлові та нежитлові приміщення). Основний вид діяльності БТІ – це технічна інвентаризація приміщень, паспортизація житлового фонду, нежитлових будівель, промислових споруд і будівель будь-якого виду власності та призначення. БТІ веде облік даних про місцезнаходження об’єкта, кількість будівель та їх технічний стан, ступінь благоустрою та вартість споруд. Головний напрямок в роботі БТІ – технічна інвентаризація будівель. Технічна інвентаризація – це здійснення аналізу та перевірки технічного стану будівель, а також складання техпаспорта та кадастрового паспорта будівель. За підсумками технічної інвентаризації оформляється технічний паспорт.
Кадастровий паспорт – це короткий опис будови та її план.
У технічному паспорті вказується повна інформація про споруду:
- адреса;
- хто є власником будівлі або приміщення;
- дата побудови;
- введення будови в експлуатацію;
- матеріал з якого виконано будову;
- відсоток зносу та вартість будівлі з урахуванням амортизації.
А також розгорнутий план будови, з вказівкою всіх поверхів, розмірів і перепланувань, якщо такі були.
Згідно з виданими ліцензіями БТІ може надавати додаткові послуги, такі як:
- ринкове оцінювання нерухомості;
- межування земельних ділянок;
- проектування споруд;
- довідку про технічний стан споруд;
- довідку про земельну ділянку;
- довідку про вартість кімнати, про інвентаризаційну ціну будівлі;
- довідку про технічний стан будови;
- підрахунок вартості приміщення при переведенні з житлового в нежитловий фонд;
- адресний проект території або його частини;
- план споруди і план ділянки землі, а також багато іншого.
Як правило, оформлення цих документів, отримання довідок або виписок займає багато часу. Кількість угод по нерухомості досить велика і черги в БТІ, по суті, не закінчуються ніколи. Якщо Ви в силу, яких-небудь причин не можете безпосередньо звернутися в Бюро інвентаризації або дорожите, кожною хвилиною свого часу, необхідно звернутися в компанію або фірму, у яких великий досвід в проведенні і супроводі угод по нерухомості, а також довготривалі ділові контакти з конторами Бюро Технічної інвентаризації.
Коментарі