Практично кожен коли-небудь у своєму житті стикався з житловими питаннями: на певний час орендувати квартиру, купити нове житло, або продати старе. Будь-які питання з нерухомістю, будь то продаж, купівля або оренда, можна вирішити двома шляхами: самостійно, або за допомогою посередників: ріелторів, агентств нерухомості. Кожен спосіб має як свої плюси, так і свої мінуси, про які поговоримо нижче.
Займаючись питаннями нерухомості самостійно, ви заощаджуєте значну частину своїх фінансових коштів, при цьому витрачаючи досить велику кількість часу. Не секрет, що пошук орендарів або покупців можна вільно здійснити через відомі засоби масової інформації, продати нерухомість вам допоможе компанія «Центр Ипотеки и Недвижимости». Треба відзначити, що досить часто знайти варіант, який запропонований в інтернеті власником напряму – це досить складна задача. У більшості відсотків випадків ви потрапите на агентство. До того ж, якщо вимог, які пред’являються до нерухомості багато, то все це здатне суттєво ускладнити пошук.
Зате, наприклад, якщо потрібно перевірити чистоту юридичної угоди, то зробити це можна без допомоги агентств нерухомості, якщо звернутися до нотаріуса: він компетентний в цих питаннях, та й до того ж вартість його послуг фіксована і не залежить від суми угоди – при купівлі/продажу житла економія буде відчутною.
Послуги посередника будуть коштувати певної суми грошей, яка, в більшості випадків, дорівнює фіксованому відсотку від вартості угоди. Взамін ріелтор повинен вирішити всі завдання, поставлені перед ним, наприклад, знайти житло в потрібному районі за заданою вартістю, знайти покупця і т.д. Цей варіант, в основному, віддають перевагу ті, хто не має вільного часу. Основним недоліком цього способу є досить висока ціна, але зате так можна уникнути виснажливих пошуків через газети та інтернет.
Важливим моментом є вибір посередника. Намагайтеся співпрацювати або з сумлінними ріелторами, які беруть оплату «по факту», або з агентствами нерухомості, які мають хорошу репутацію і можуть гарантувати бажаний результат. Варто уникати так званих «інформаційних агентств», які сильно поширені останнім часом. Вони продають за певну суму грошей бази даних з контактами власників житла (які, в більшості випадків, давним-давно застаріли), при цьому, не гарантуючи ніякого результату. В результаті виходить, що за свої гроші ви купуєте не особливо корисну, як показує практика, інформацію, та й, до того ж, змушені витрачати свій час на пошук.
Коментарі