Більшість наших співвітчизників віддають перевагу купівлі нерухомості в Лондоні. І в цьому немає нічого дивного, оскільки ринок нерухомості Великобританії відрізняється стабільністю і різноманітністю.
У Лондоні існує кілька форм власності: leasehold, що означає повне володіння на певний період часу і freehold безстрокове володіння нерухомим майном.
У разі придбання житла згідно з умовами leasehold, людина вважається власником майна, який одночасно має право викупити земельну ділянку, розташовану під будовою, але лише на обумовлений термін в договорі. Після закінчення цього терміну, людина більше не має право користуватися нерухомістю, яка їй належить. Користуватися земельною ділянкою власник має право протягом століття. Термін користування землею впливає на ціну нерухомості. Чим менший термін, тим вартість майна в Лондоні буде нижчою.
За інформацією сайту en-rus.co.uk продаж нерухомості в Лондоні передбачає обов’язкову перевірку періоду дії leasehold і наявність технічної перевірки будови. Тому можна звернутися до досвідчених юристів, які займаються оформленням угоди. У зв’язку з цим, разом з юридичним супроводом, покупець може довірити йому перевірку. До речі, виключно в Лондоні житло продається з тимчасовим обмеженням на ділянку землі.
При продажу нерухомості на території Лондона, покупцеві, який купує житло на умовах freehold, переходить в приватну власність об’єкт і ділянку, на якій він знаходиться. Відповідно до цієї форми власності, покупець володіє майном необмежений період часу, розпоряджаючись ним на власний розсуд. В основному, продаж котеджів, замків і вілл здійснюється згідно з умовами freehold.
При бажанні купити житло на умовах leasehold, покупець буде змушений продовжити період користування ділянкою. Крім цього, власник leasehold кожен рік несе додаткові витрати у вигляді виплати власнику землі.
Якщо продаж нерухомості в Лондоні здійснено на умовах leasehold, тоді власник повинен оплачувати житлово-комунальні послуги, куди включені всі пункти обслуговування комплексу: це безпосередньо сама нерухомість, охорона, прибирання території, проведення ремонтних робіт ліфтів, послуги, що надаються консьєржем і, звичайно ж, сплата податків. А вони досить великі. Але безперечно, життя в Лондоні має більше плюсів в порівнянні з проживанням в Росії. Тому купуйте житло на батьківщині Шерлока Холмса, і захоплюйтеся розміреними буднями англійців!
Коментарі