З урахуванням економічної ситуації в країні попит постійно змінюється на різні види послуг, але великою популярністю продовжують користуватися приміщення під офіси. Пов’язано це зі стрімким розвитком середнього та малого бізнесу.
На ранньому етапі становлення бізнесу орендувати приміщення буде раціональним рішенням. Після успіхів і за позитивної динаміки розвитку справи, можна укласти договір купівлі-продажу, тому варто особливу увагу приділити початковому етапу.
Оскільки попит на комерційну нерухомість у Москві постійно зростає, варто скористатися послугою агентства нерухомості. Зазвичай такі організації мають свій сайт, на якому можна знайти відповідний варіант за прийнятною ціною в короткий термін у хорошому районі. При уважному вивченні розділів сайту не складе труднощів знайти гідне приміщення. На багатьох сайтах можна абсолютно безкоштовно дізнатися всю інформацію, що цікавить.
На що варто звернути увагу?
- Обговорити вигідні умови можливого збільшення орендної плати. Щоб уникнути різкого стрибка, підвищення ставки можна прописати в договорі фіксовану суму або відсоток.
- У договорі може бути вказана сума без ПДВ, тому важливо також уточнити, які послуги оплачує орендодавець, наприклад, прибирання, опалення, світло, воду, вивезення сміття. В іншому випадку до плати за оренду можна сміливо додавати ще 20%.
- Зверніть увагу на терміни дії договору та на варіанти розірвання.
- Не варто підписувати договір, де сума оплати вказана в у.о., вигода може бути не на вашу користь.
- Територіальне розташування, транспортна доступність відіграє значну роль. Багато співробітників не горять бажанням їхати пару годин до місця роботи, а також паркувати машину далеко від офісу. Не зайвим буде продумати, де обідатиме ваш персонал.
- Перед підписанням договору попросіть надати оригінали документів.
При виборі важливо розуміти, що ви шукаєте «дім» для своєї компанії, у разі вимушеної зміни локації, ви можете втратити витрачені кошти, час на пошуки нового місця та цінні кадри.
Коментарі